Si te has preguntado qué impuestos se pagan al comprar una casa en España, debes saber que se deben abonar impuestos como el IVA, que equivale al 10% del importe escriturado. También se aplica el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD), con un porcentaje entre el 0,5% y el 1,5%. En el caso de adquirir una vivienda de segunda mano, se suma el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), con un rango del 6% al 10%. Además, hay otros gastos asociados a la compra, como honorarios notariales, de gestoría, tasación, comisión de apertura de hipoteca y honorarios inmobiliarios.
Impuestos a pagar al comprar una casa nueva
IVA por compra de vivienda nueva
Al adquirir una vivienda nueva en España, es importante considerar el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), el cual representa el 10% del importe escriturado. Dicho impuesto se añade al precio de la vivienda y debe ser abonado en el momento de la compra, siendo una obligación para el comprador.
Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD) por compra de vivienda nueva
Otro impuesto relevante al comprar una casa nueva es el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD), cuyo porcentaje varía entre el 0,5% y el 1,5%. Este impuesto se aplica a la documentación necesaria para formalizar la compraventa de la vivienda, como las escrituras públicas y otros documentos legales.
Impuestos a pagar al comprar una casa de segunda mano
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) por compra de vivienda de segunda mano
Al adquirir una vivienda de segunda mano en España, es importante tener en cuenta el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Este impuesto se aplica a la compra de una casa usada y su porcentaje varía entre el 6% y el 10%, dependiendo de la comunidad autónoma en la que se realice la transacción.
- El ITP es un impuesto que grava la transmisión de la propiedad de un bien inmueble y debe ser abonado por el comprador en el momento de formalizar la escritura de compraventa ante notario.
- El porcentaje aplicable del ITP se calcula sobre el valor real de la vivienda, es decir, el precio de compra o el valor catastral, según cuál sea mayor.
- Es importante tener en cuenta que el ITP es un impuesto cedido a las comunidades autónomas, por lo que su tipo impositivo puede variar según la región en la que se encuentre la vivienda. Es recomendable informarse previamente sobre el tipo impositivo vigente en la comunidad autónoma correspondiente.
Otros gastos asociados a la compra de una vivienda
Honorarios del notario
Los honorarios del notario son un gasto obligatorio al comprar una vivienda, ya que es el notario quien se encarga de dar fe pública de la transacción. Los honorarios notariales varían según el tipo de escritura y el valor de la vivienda, por lo que es importante tener en cuenta este gasto en el presupuesto de compra.
Gastos de gestoría
Los gastos de gestoría son aquellos relacionados con la tramitación de los documentos necesarios para la compraventa de una vivienda. La gestoría se encarga de realizar todos los trámites administrativos y de llevar a cabo los procesos burocráticos necesarios para formalizar la operación de compra, por lo que es un gasto a tener en cuenta en el proceso de adquisición de una vivienda.
Tasación de la vivienda
La tasación de la vivienda es un gasto necesario para determinar el valor real del inmueble y poder solicitar una hipoteca. La tasación es realizada por un profesional independiente que evalúa el precio de mercado de la vivienda, lo que permite al banco conocer el valor del inmueble como garantía hipotecaria.
Comisión de apertura de la hipoteca
La comisión de apertura de la hipoteca es un gasto que cobra la entidad financiera al conceder un préstamo hipotecario. Esta comisión se calcula como un porcentaje sobre el importe del préstamo y cubre los gastos administrativos y de estudio asociados a la apertura de la hipoteca.
Honorarios inmobiliarios
Los honorarios inmobiliarios son los honorarios que cobra la agencia inmobiliaria por intermediar en la compraventa de una vivienda. Estos honorarios suelen estar establecidos en un porcentaje sobre el precio de venta de la vivienda y son pagados por el vendedor, aunque en ocasiones pueden ser compartidos entre comprador y vendedor.
¿Buscas una propiedad en la Costa del Sol? Contáctame hoy mismo y empecemos este viaje juntos.
