A partir del 3 de abril de 2025, se prevé que se produzcan cambios significativos en el mercado inmobiliario español que afecten a los compradores no pertenecientes a la UE, en particular a aquellos que deseen invertir en el sur de España. Entre los acontecimientos recientes se incluyen el fin del programa Golden Visa de España y la propuesta de aplicar un impuesto del 100 % a los compradores no pertenecientes a la UE. Estas medidas, impulsadas por cambios políticos y económicos, pueden reconfigurar el mercado y limitar las oportunidades para los inversores no pertenecientes a la UE.
Esto es lo que necesitas saber:
1. Fin del programa Golden Visa de España (3 de abril de 2025)
- La Golden Visa permitía a los ciudadanos no pertenecientes a la UE obtener la residencia invirtiendo al menos 500.000 € en bienes inmuebles españoles.
- Este programa ha sido fundamental para atraer inversiones extranjeras, en particular en zonas de alta demanda como la Costa del Sol.
- La finalización se alinea con los esfuerzos de España por priorizar la asequibilidad de la vivienda para los locales por encima de las inversiones extranjeras.
2. La propuesta de Pedro Sánchez de imponer un impuesto del 100 % a los compradores no pertenecientes a la UE
- La propuesta introduce un impuesto elevado para los ciudadanos no pertenecientes a la UE que compren propiedades españolas.
- El objetivo es enfriar la demanda extranjera, especialmente en zonas populares como la Costa del Sol, donde la competencia con los compradores locales ha hecho subir significativamente los precios.
- Si se promulga, esta política aumentará significativamente los costos de adquisición, lo que podría disuadir a nuevos inversores.
¿Qué significa esto para los compradores no pertenecientes a la UE?
Oportunidad urgente:
- La ventana de la Golden Visa cierra en abril de 2025, lo que significa que aún hay tiempo para asegurar la residencia a través de la inversión inmobiliaria.
- Actuar ahora garantiza que los compradores puedan beneficiarse antes de que finalice esta lucrativa vía.
Aumento de los costos futuros:
- Si se implementa la propuesta del impuesto del 100 %, que primero debe ser aprobada por el Congreso, los precios de las propiedades para los compradores no pertenecientes a la UE podrían duplicarse, lo que alteraría drásticamente la viabilidad de la inversión.
¿Por qué comprar en la Costa del Sol ahora?
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- Estilo de vida y valor: la Costa del Sol ofrece una calidad de vida inigualable, con más de 300 días de sol, una infraestructura excelente y comunidades internacionales.
- Beneficios de residencia: por ahora, comprar una propiedad aún ofrece posibles ventajas de residencia.
La combinación de cambios de política marca un momento crucial para los compradores no pertenecientes a la UE. Con el fin de la Golden Visa y la inminente propuesta de un impuesto, ahora es el momento de actuar para aquellos que estén considerando una propiedad inmobiliaria en la Costa del Sol. Si estás considerando una inversión, asegura tu propiedad antes de que estas oportunidades desaparezcan. Contáctame hoy para encontrar la casa de tus sueños en España.
