Marbella Property Insights & Area Guide

Hoy en día, Marbella se extiende desde Guadalmina en el oeste hasta Cabopino en el este, abarcando algunas de las propiedades  más exclusivas de la Costa del Sol. Encontrarás mucha variaciones en los diferentes distritos que conforman la ciudad y para un recién llegado, elegir la zona adecuada puede ser un desafío. Para ayudarte, hemos elaborado una guía de la zona de Marbella con una descripción de cada distrito y lo que encontrarás allí.

Sabías esto? Se dice que Marbella disfruta del mejor clima de la Costa del Sol y, aunque cuenta con 320 días de sol al año, el complejo nunca hace demasiado calor en verano ni demasiado frío en invierno.

Las principales zona de Marbella – De Oeste a Este

Marbella comienza en el oeste en el límite con Estepona y  Benahavis. Esta zona es la parte más urbanizada del resort y las urbanizaciones exclusivas se extienden hacia el norte. El lado oeste también alberga los mejores campos de golf de Marbella, ubicados en el acertadamente llamado Valle del Golf y el puerto deportivo más famoso del sur de España, Puerto Banús.

Guadalmina Alta y Baja

A lo largo del río Guadalmina, esta zona exclusiva es la favorita de los golfistas y de aquellos que buscan una ubicación más tranquila en Marbella. Al norte de la autopista A7 está Guadalmina Alta y al sur está Guadalmina Baja. Los servicios se centran alrededor del Centro Guadalmina con una buena selección de tiendas y restaurantes.

Destacados de Guadalmina: El campo de golf más antiguo de la Costa del Sol, playas tranquilas y fácil acceso tanto a Marbella como a Estepona.

Sobre el mercado inmobiliairio en Guadalmina: una combinación de villas y urbanizaciones de apartamentos de baja altura  y alta gama. Muchos de los de Guadalmina Alta tienen vistas en primera línea de golf, mientras que en el sur encontrarás villas con acceso directo a la playa.

San Pedro de Alcántara

Un pequeño pueblo por derecho propio, San Pedro tiene un ambiente decididamente español y ofrece excelentes comodidades. El agradable bulevar con teatro al aire libre y juegos infantiles separa el pueblo por el norte del residencial Nueva Alcántara y la playa por el sur.

Destacados en San Pedro: una gama completa de comodidades y un ambiente de pueblo pequeño.

Sobre el mercado inmobiliairo en San Pedro: en la ciudad, encontrarás principalmente bloques de apartamentos antiguos, mientras que hacia el sur, en Nueva Alcántara, la propiedad es principalmente apartamentos y casas adosadas de alta gama.

Sabías esto? La costa de Marbella se extiende 27 km a lo largo del Mediterráneo con kilómetros de playas, en su mayoría de arena. En 2022, seis de sus playas ondearon la bandera azul.

Nueva Andalucía

Alrededor de 18.000 personas viven en Nueva Andalucía, lo que la convierte en la urbanización residencial más grande de Marbella. También es uno de los firmes favoritos de los compradores y reubicadores extranjeros, y encontrarás un ambiente multicultural junto con un remanso de paz y tranquilidad. Sin embargo, ofrece una variedad de comodidades en el lugar además de un fácil acceso a Marbella y Puerto Banús. La zona se ha llevado a cabo alrededor de amplios bulevares arbolados, que ofrecen aislamiento y tranquilidad a los residentes.

A la vuelta de la esquina se encuentran algunas de las mejores instalaciones deportivas de la Costa del Sol: los golfistas tienen la opción más amplia con cinco excelentes campos en el radio, ubicados en Golf Valley, en el extremo norte de Nueva Andalucía. Las familias optan por la zona debido a las escuelas estatales y privadas y los establecimientos de educación superior. También hay bancos, tiendas y restaurantes.

Destacados en Nueva Andalucía: bien diseñado, instalaciones deportivas y servicios en el lugar, ambiente tranquilo.

Sobre el mercado inmobiliario en Nueva Andalucía: en el extremo sur, centrado alrededor de la plaza de toros y en La Campana un poco más al norte, las propiedades son en su mayoría apartamentos. En otros lugares, abundan las villas, generalmente de estilo mediterráneo, y muchas se asientan en extensas parcelas. Aquellos con posiciones elevadas disfrutan de vistas panorámicas de la costa y las montañas.

Sabías esto? Sotogrande y Marbella comparten muchas características. Descubre cuáles son en nuestra Guia sobre Sotogrande.

Puerto Banús

Famoso por su extravagancia y lujo, Puerto Banús es uno de los puntos calientes de la fiesta de Europa y el punto focal de la alta costura. El puerto deportivo alberga algunos de los mejores megayates del mundo (los más grandes son visitantes regulares en verano), mientras que a lo largo del puerto se encuentran boutiques de diseñadores de las casas de moda más famosas y excelentes restaurantes. También hay varios centros comerciales y una gran sucursal de El Corte Inglés, los grandes almacenes insignia de España.

Puerto Banús también alberga una sucesión de pequeñas bahías de arena con chiringuitos para familias y algunos de los mejores clubes de playa de Marbella, como Ocean Club Marbella. La fama del puerto deportivo lo ha convertido en el favorito de las celebridades y es el lugar para ver y ser visto en Marbella.

Destacados de Puerto Banús: la vida de lujo, la excelente selección de restaurantes y discotecas, el bullicio durante todo el año, aunque los inviernos son más tranquilos y las hermosas vistas de la costa y las montañas.

El mercado inmobiliario de Puerto Banús: las propiedades marinas son todos apartamentos, construidos al estilo mediterráneo y que datan de principios de los años 70, cuando se creó el puerto. Fuera del puerto deportivo, encontrará muchos complejos de apartamentos de lujo, generalmente cerrados y con excelentes instalaciones comunes.

 ¿Sabías esto? Marbella cuenta con nada menos que 22 campos de golf, una de las concentraciones más altas de España y Europa. Incluyen el más antiguo, Real Club de Golf Guadalmina y Rio Real Golf, así como el sexto mejor de España, Las Brisas.

Marbella Centro

Para esta guía sobre Marbella, esta sección cubre distritos residenciales entre Puerto Banús en el oeste y Río Real en el este. Además, el pueblo cuenta con varias urbanizaciones exclusivas a los pies de las montañas de Sierra Blanca donde encontrarás lo que muchos creen que es el mejor microclima de Marbella.

La Milla de Oro

Con una extensión de poco más de una milla (2 km) desde Puerto Banús hasta el centro de Marbella, este bulevar hace más que honor a su nombre. Creada a mediados de la década de 1950 cuando nació el Marbella Club, la Milla de Oro reúne lo mejor de todo. Es el hogar de los mejores hoteles de Marbella, exuberantes jardines tropicales y excelentes vinotecas y restaurantes (Dani García, poseedor de dos estrellas Michelin, posee dos restaurantes aquí). Además, encontrarás boutiques y galerías de arte, como también de algunas de las mejores propiedades inmobiliarias de la Costa del Sol.

El código postal más exclusivo de Marbella atrae a los ricos y famosos del mundo: la familia real saudí posee la réplica de la Casa Blanca e innumerables celebridades han comprado propiedades aquí. Al sur del bulevar se encuentran algunas de las playas más tranquilas de Marbella a pesar de albergar bulliciosos clubes de playa y dos hoteles GL de cinco estrellas. El paseo marítimo es también uno de los más pintorescos de la Costa del Sol y uno de los favoritos de paseantes y ciclistas.

Destacados en la Milla de Oro: los verdes jardines, la excelente propiedad, la vida y las comodidades exclusivas.

Sobre el mercado inmobiliario de la Milla de Oro: junto a la playa, encontrarás villas aisladas, muchas de las cuales tienen acceso directo al paseo marítimo, y complejos de apartamentos de alta gama con un estilo mediterráneo: Marina Puente Romano es uno de los mejores ejemplos. En el lado norte del bulevar, las propiedades también se mezclan y van desde espaciosos apartamentos hasta grandes mansiones pasando por casas adosadas.

Sierra Blanca

Llamado así por la cadena montañosa que forma su telón de fondo, esta exclusiva zona es uno de las más buscadas entre los compradores de propiedades extranjeros. Además, las montañas proporcionan su famoso microclima, protegiendo a Sierra Blanca de los fuertes vientos marinos y templando el calor del verano.

Entre sus atractivos está la cercanía a Marbella pero con un ambiente más tranquilo. La mayoría de las propiedades aquí disfrutan de vistas panorámicas de la costa y del Mediterráneo hasta África. Hay pocos servicios en el lugar, pero los de Marbella están a poca distancia en coche. El famoso festival anual de música Starlite tiene lugar aquí.

Destacados en Sierra Blanca: entorno aislado y tranquilo, hermosas vistas, excelente propiedad y seguridad ya que el complejo está cerrado.

El mercado inmobiliairio en Sierra Blanca: todas las propiedades se encuentran en el extremo superior del mercado, ya sean apartamentos espaciosos o mansiones en amplios jardines privados.

Sabías esto? Alrededor de 148.000 personas viven en Marbella, aunque la población se cuadruplica durante los meses de verano. La población extranjera asciende a casi 39.000, siendo los británicos el grupo más numeroso.

Marbella Centro

Marbella propiamente dicha está de vuelta junto al mar, una mezcla ecléctica de historia súper moderna y encantadora y la vida tradicional de la ciudad española. El casco antiguo es uno de los más atractivos de la Costa del Sol y ha conservado su ambiente típicamente andaluz. Aquí encontrarás un laberinto de callejuelas y plazas encaladas, hogar de boutiques, galerías, cafés y restaurantes.

El barrio moderno de Marbella se encuentra en el extremo oeste de la ciudad, con atractivos bulevares arbolados, hogar de viviendas con excelentes instalaciones comunitarias. Los bloques de apartamentos abundan más cerca del centro, entre el paseo marítimo y la calle principal, y muchos son alquileres vacacionales.

Destacados en Marbella Centro: bonito casco antiguo, atractivos bulevares y paseo marítimo y excelentes servicios.

El mercado inmobiliario de Marbella Centro: los apartamentos son el tipo más común y muchos de los que están en el oeste tienen un precio de millones de euros. También encontrarás urbanizaciones de casas adosadas como La Virginia y El Capricho, además de algunas villas en el lado norte del centro de la ciudad.

Marbella Este

Una vez que pasa por debajo del famoso arco de Marbella, ingresas a la sección este. Esta zona llega hasta Cabopino e incluye las mejores playas de Marbella. Varios centros comerciales salpican la autopista A7 y también encontrará escuelas, el hospital principal de Marbella y varios campos de golf.

Los Monteros

Nombrado en honor al hotel del mismo nombre (5 estrellas GL), esta zona privada alberga algunas de las mejores propiedades en el lado este de Marbella. La posición costera significa que muchas casas tienen vistas al mar y varios complejoss disfrutan de una situación frente al mar. No hay servicios en el lugar, pero el centro de la ciudad de Marbella está a poca distancia en coche.

Destacados en Los Monteros: privacidad, seguridad y las mejores playas de Marbella.

El mercado inmobiliairio en Los Monteros: una mezcla de apartamentos con amplios jardines comunitarios, casas adosadas y villas.

Elviria

La zona residencial más grande de este lado de Marbella cuenta con las mejores comodidades, como colegios, campos de golf, tiendas y restaurantes. En la playa hay numerosos restaurantes chiringuitos y clubes, incluido Nikki Beach. En la cima de las colinas se encuentra La Mairena, una urbanización exclusiva con posiblemente las mejores vistas de Marbella.

Destacados en Elviria: variedad de servicios en el lugar, ambiente familiar y fácil acceso a Marbella.

El mercado inmobiliario en Elviria: apartamentos y casas adosadas, algunas posiciones en primera línea de playa o golf y villas.

¿Sabías esto? En The Property Agent, estamos más que felices de compartir nuestro consejo experto sobre qué zona de Marbella es adecuada para ti.  Todo lo que tienes que hacer es  ponerte en contacto.