![\"Rental](\"https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/2.Economy.jpg\")
<\/h2>\nUn eterno favorito para la inversi\u00f3n inmobiliaria, Espa\u00f1a se encuentra actualmente en una ola de buenas noticias econ\u00f3micas a pesar del panorama general de incertidumbre global. Desde la llegada de la pandemia han entrado en juego determinados factores, todos los cuales act\u00faan a favor de Espa\u00f1a. Estas caracter\u00edsticas han afectado a todos los aspectos de la econom\u00eda y, en consecuencia, podr\u00edan dar lugar a nuevas tendencias inmobiliarias a largo plazo a favor de Espa\u00f1a. En este art\u00edculo, examinamos esas tendencias y discutimos sus efectos en el mercado inmobiliario.<\/p>\n
<\/h2>\nEspa\u00f1a ha permanecido durante d\u00e9cadas a la sombra de jugadores europeos m\u00e1s grandes y poderosos, como Francia y Alemania. A pesar de las inyecciones de miles de millones de euros de la UE desde que Espa\u00f1a se uni\u00f3 en 1986, se ha mantenido en gran medida en el medio de la tabla de PIB per c\u00e1pita dentro de la UE..<\/p>\n
La pandemia golpe\u00f3 especialmente fuerte a la econom\u00eda, principalmente por su enorme dependencia del turismo. Por ejemplo, su participaci\u00f3n en el PIB de Espa\u00f1a pas\u00f3 del 12,4 % en 2019 a solo el 5,5 % en 2020. Como resultado, Espa\u00f1a vio su econom\u00eda en picada en 2020, con una ca\u00edda del 11 %.<\/p>\n
Avance r\u00e1pido dos a\u00f1os y las tornas cambiaron. En 2022, Espa\u00f1a registr\u00f3 un crecimiento del PIB del 5,5%, en un a\u00f1o en el que la inflaci\u00f3n se dispar\u00f3 a nivel mundial y la invasi\u00f3n rusa de Ucrania sacudi\u00f3 los cimientos de la geopol\u00edtica. Espa\u00f1a tambi\u00e9n dom\u00f3 su inflaci\u00f3n hasta el 8,3%, alta s\u00ed, pero considerablemente por debajo de otros pa\u00edses europeos.<\/p>\n
En contraste, las potencias de Alemania y Francia produjeron estad\u00edsticas mediocres. Por ejemplo, Francia registr\u00f3 un crecimiento del PIB del 2,6 %, mientras que Alemania logr\u00f3 solo un 1,8 %. Ambas cifras son menos de la mitad de las de Espa\u00f1a.<\/p>\n
![\"Tendencia](\"https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/3.GDP_.jpg\")
<\/h2>\nEn un contexto de conflicto continuo en Ucrania y tasas de inter\u00e9s en constante aumento, 2023 nunca iba a ser un a\u00f1o de auge para ning\u00fan pa\u00eds de Europa. Sin embargo, como sucedi\u00f3 en 2021 y 2022, a Espa\u00f1a le ir\u00e1 mucho mejor que a sus vecinos.<\/p>\n
La mayor\u00eda de los pronosticadores creen que la econom\u00eda de Espa\u00f1a se destacar\u00e1 este a\u00f1o. Por ejemplo, la Comisi\u00f3n Europea (CE) espera que el crecimiento del PIB alcance el 1,9% para diciembre. El aumento del 0,5 % en el primer trimestre indica que Espa\u00f1a va camino del 1,9 %. Para 2024, la CE prev\u00e9 un crecimiento del 2%.<\/p>\n
Se espera que el crecimiento del PIB sea insignificante en Francia este a\u00f1o y la previsi\u00f3n de la CE apunta a un aumento del 0,7%. La cifra se duplica para 2023. En el caso de Alemania, la CE prev\u00e9 un crecimiento de solo un 0,4% este a\u00f1o, con un 1,4% en 2024.<\/p>\n
Cifras econ\u00f3micas s\u00f3lidas ofrecen confianza y confianza a los inversionistas, ya sean personas f\u00edsicas o instituciones. Los resultados de Espa\u00f1a a\u00f1aden lastre a los ya s\u00f3lidos argumentos para comprar una propiedad en Espa\u00f1a.<\/p>\n
Este fue ciertamente el caso en 2022, particularmente en el sector multifamiliar. El informe Savills Southern Europe Investment revela que Espa\u00f1a, Italia y Portugal atrajeron niveles r\u00e9cord de inversi\u00f3n inmobiliaria el a\u00f1o pasado. El total de 31.700 millones de euros es un 36% superior al 36%.<\/p>\n
Adem\u00e1s, los niveles de inversi\u00f3n en el resto de Europa se desplomaron un 23%, mientras que los de Espa\u00f1a se dispararon un 39%. Savills explica el gran salto debido al \u00abpanorama econ\u00f3mico comparativamente fuerte, los s\u00f3lidos fundamentos inmobiliarios y los precios atractivos\u00bb de Espa\u00f1a.<\/p>\n
![\"Alquileres](\"https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/4.Renewables.jpg\")
<\/h2>\nGracias a la abundante luz solar y los vientos del oc\u00e9ano, Espa\u00f1a tiene la ventaja en cuanto a fuentes de energ\u00eda renovable. Desde 2020, Espa\u00f1a ha adoptado aerogeneradores y paneles solares hasta el punto de que espera generar el 50% de su electricidad con energ\u00edas renovables este a\u00f1o.<\/p>\n
A mediados de mayo, las renovables proporcionaron toda la electricidad de Espa\u00f1a durante nueve horas, un nuevo r\u00e9cord en la producci\u00f3n de energ\u00eda. Como resultado, los costos de energ\u00eda son m\u00e1s bajos, lo que ayuda a mantener la inflaci\u00f3n bajo control. La CE inform\u00f3 en mayo que se espera que el aumento del costo de vida en Espa\u00f1a se desacelere a\u00fan m\u00e1s \u00abprincipalmente debido a la moderaci\u00f3n de los precios de la energ\u00eda\u00bb.<\/p>\n
\u201c2023 ser\u00e1 un a\u00f1o excelente para la transici\u00f3n ecol\u00f3gica en Espa\u00f1a\u201d, dijo Beatriz Corredor, presidenta de Red El\u00e9ctrica (Red Nacional de Espa\u00f1a). \u201cY un a\u00f1o trascendental para que Espa\u00f1a consolide su posici\u00f3n como motor de las renovables en la UE\u201d.<\/p>\n
La electricidad m\u00e1s barata y sostenible obviamente atrae a los propietarios y, seg\u00fan nuestra experiencia, los compradores a menudo se sorprenden gratamente de las facturas de energ\u00eda asequibles en Espa\u00f1a. A su vez, marca la casilla de sostenibilidad cuando el cambio clim\u00e1tico est\u00e1 en la parte superior de las agendas pol\u00edticas.<\/p>\n
A medio plazo, la eclosi\u00f3n de Espa\u00f1a como potencia renovable a\u00f1adir\u00e1 peso a su balance econ\u00f3mico. \u00bfEl resultado? Mayor inter\u00e9s por la inversi\u00f3n en Espa\u00f1a, incluido su sector inmobiliario.<\/p>\n
![\"Tendencias](\"https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/5.Tourism.jpg\")
<\/h2>\nEspa\u00f1a se ubica constantemente como el segundo pa\u00eds m\u00e1s visitado del mundo, detr\u00e1s de Francia. En consecuencia, la econom\u00eda depende en gran medida del turismo. Despu\u00e9s de una pausa inusualmente tranquila en 2020 y 2021, 2022 mostr\u00f3 signos de recuperaci\u00f3n. El pa\u00eds recibi\u00f3 71,6 millones de visitantes, un 14% menos que en 2019.<\/p>\n
Este a\u00f1o ha emergido como uno en el que el turismo regresar\u00e1 a terreno r\u00e9cord. En el primer trimestre, 13,7 millones de visitantes extranjeros eligieron Espa\u00f1a para sus vacaciones, solo un 3,5% menos que en el mismo per\u00edodo de 2019. La cifra tambi\u00e9n es un 41,2% superior a la de 2022.<\/p>\n
El gasto en turismo tambi\u00e9n se dispar\u00f3 y ahora se ubica por encima de los niveles de 2019. Los turistas internacionales gastaron 17.201 millones de euros en los tres primeros meses de este a\u00f1o, un 11,9% m\u00e1s que en el 1T 2019.<\/p>\n
La costa sur de Espa\u00f1a destaca como uno de los destinos estrella de este a\u00f1o y, a diferencia del turismo en el conjunto de Espa\u00f1a, las cifras de visitantes en la Costa del Sol son ahora superiores a las prepandemia.<\/p>\n
En el primer trimestre, el Aeropuerto de M\u00e1laga recibi\u00f3 a casi 1,5 millones de visitantes. La cifra se traduce en un aumento del 25% respecto a 2022 y, m\u00e1s significativamente, un aumento del 9% respecto a 2019. A ra\u00edz de estas cifras alcistas, las aerol\u00edneas que operan en la Costa del Sol han liberado m\u00e1s de 5 millones de asientos para el verano, m\u00e1s de 550.000 m\u00e1s que el verano de 2019.<\/p>\n
Buoyant tourism is always good news for the property sector. On the one hand, holidaymakers may become home buyers \u2013 residential tourism is a pillar of the local economy on the Costa del Sol, for example. And on the other hand, buy-to-let investors who choose the holiday let option can expect consistent yields.<\/p>\n
![\"Property](\"https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/6.ForeignInvestment.jpg\")
<\/h2>\nEn 2022, el mercado inmobiliario espa\u00f1ol experiment\u00f3 su mayor actividad desde 2007, con ventas din\u00e1micas en todo el pa\u00eds. Sin embargo, los precios se mantuvieron contenidos y el mercado evit\u00f3 un escenario de burbuja.<\/p>\n
En 2023, el aumento de las tasas de inter\u00e9s ha pasado factura a las transacciones. Seg\u00fan el Colegio de Registradores, las ventas cayeron un 2% en el a\u00f1o hasta el primer trimestre, aunque las 161.024 transacciones totales entre enero y marzo fueron un 7,2% superiores a las del cuarto trimestre de 2022.<\/p>\n
En el 1T, los precios subieron un 5,43% en el a\u00f1o hasta alcanzar una media de 1.873\u20ac por metro cuadrado. La cifra ahora est\u00e1 a la par con la m\u00e1s alta de la historia (2007) y un 59,48% por encima de la m\u00e1s baja (2014).<\/p>\n
A pesar de un contexto de incertidumbre econ\u00f3mica, el porcentaje de compradores extranjeros sigue siendo elevado. En el primer trimestre, representaron el 14,52 % del mercado, muy ligeramente por debajo de su participaci\u00f3n en el cuarto trimestre de 2022, pero a\u00fan as\u00ed el cuarto porcentaje m\u00e1s alto registrado.<\/p>\n
El precio comparativamente bajo de la propiedad espa\u00f1ola y un mercado con tendencias constantes son m\u00fasica para los o\u00eddos de los inversores. Y como muestran las cifras del primer trimestre, incluso en tiempos de incertidumbre econ\u00f3mica y geopol\u00edtica. Adem\u00e1s, se prev\u00e9 que los precios se mantengan estables este a\u00f1o, un factor que se suma al atractivo del sector inmobiliario espa\u00f1ol.<\/p>\n
![\"Real](\"https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/7.Obstacles.jpg\")
<\/h2>\nA pesar de su surgimiento como una potencia econ\u00f3mica y un destacado desempe\u00f1o en la zona euro, Espa\u00f1a tiene nubes en el horizonte. Incluyen:<\/p>\n
Inflaci\u00f3n: el aumento subyacente del costo de vida sigue siendo alto y, como resultado, la inflaci\u00f3n subyacente podr\u00eda, como dice la CE, \u201cpermanecer elevada durante el horizonte de pron\u00f3stico\u201d. Sin embargo, la previsi\u00f3n de inflaci\u00f3n de Espa\u00f1a es del 4% para este a\u00f1o y solo del 2,7% para 2023.<\/p>\n
Aumento de las tasas de inter\u00e9s: el Banco Central Europeo sigue siendo agresivo con las tasas de inter\u00e9s, lo que significa pagos hipotecarios m\u00e1s altos para los propietarios de viviendas. Sin embargo, en un contexto de inversi\u00f3n, las tasas se mantienen competitivas al menos por este a\u00f1o.<\/p>\n
Sin embargo, ambos factores son irregularidades a corto plazo en el camino por delante. Tambi\u00e9n son comunes a todos los pa\u00edses de la UE y m\u00e1s all\u00e1, como el Reino Unido y los EE. UU.<\/p>\n
Adem\u00e1s, como ha demostrado este art\u00edculo, se espera que Espa\u00f1a tenga la ventaja en t\u00e9rminos de crecimiento del PIB y turismo este a\u00f1o. Como resultado, creemos que dentro del desafiante escenario econ\u00f3mico mundial, Espa\u00f1a presenta una oportunidad excepcional para la inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n
P\u00f3ngase en contacto para iniciar la b\u00fasqueda para encontrar su propiedad en la Costa del Sol. <\/a><\/p>\n <\/p>\n Fuentes de investigaci\u00f3n<\/strong><\/em><\/p>\n Turismo https:\/\/es.statista.com\/estadisticas\/1082929\/sector-turistico-porcentaje-del-pib-aportado-espana\/<\/a><\/p>\n PBI https:\/\/ec.europa.eu\/economy_finance\/forecasts\/2021\/winter\/ecfin_forecast_winter_2021_es_en.pdf<\/a><\/p>\n Previciones Econ\u00f3micas Espa\u00f1a https:\/\/economy-finance.ec.europa.eu\/economic-surveillance-eu-economies\/spain\/economic-forecast-spain_en<\/a><\/p>\n PBI Francia https:\/\/www.reuters.com\/markets\/europe\/french-economy-eked-out-01-growth-q4-above-forecasts-preliminary-gdp-2023-01-31\/<\/a><\/p>\n Previsiones Econ\u00f3micas Alemania https:\/\/economy-finance.ec.europa.eu\/economic-surveillance-eu-economies\/germany\/economic-forecast-germany_en<\/a><\/p>\n Savills https:\/\/www.savills.com\/research_articles\/255800\/340248-0<\/a><\/p>\n Electricidad https:\/\/elpais.com\/economia\/2023-03-23\/espana-alcanzara-este-ano-el-50-de-generacion-renovable-segun-red-electrica.html<\/a><\/p>\n https:\/\/www.worldenergytrade.com\/energias-alternativas\/electricidad\/espana-energias-renovables-horas-seguidas-18748<\/a><\/p>\n