{"id":67398,"date":"2023-04-10T09:15:00","date_gmt":"2023-04-10T09:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/thepropertyagent.es\/property-trends-among-the-worlds-wealthiest-people-in-2023\/"},"modified":"2023-04-10T15:41:33","modified_gmt":"2023-04-10T15:41:33","slug":"tendencias-inmobiliarias-entre-las-personas-mas-ricas-del-mundo-en-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thepropertyagent.es\/es\/tendencias-inmobiliarias-entre-las-personas-mas-ricas-del-mundo-en-2023\/","title":{"rendered":"Tendencias inmobiliarias entre los m\u00e1s ricos para el 2023"},"content":{"rendered":"

Como todos los dem\u00e1s, las personas m\u00e1s ricas del mundo enfrentaron vientos en contra\u00a0 en sentidos econ\u00f3micos y geopol\u00edticos el a\u00f1o pasado. Y como todos nosotros, sus activos se vieron afectados por la inflaci\u00f3n. De hecho, las personas con un alto patrimonio neto vieron caer sus niveles de riqueza en 2022. Sin embargo, muchos creen que 2023 es el a\u00f1o para navegar por delante de los vientos en contra. Como resultado, el 69% espera que sus activos crezcan este a\u00f1o.<\/p>\n

En este art\u00edculo, observamos la secci\u00f3n de tendencias inmobiliarias en el \u00faltimo Informe de riqueza de Knight Frank,<\/strong> rastreando el comportamiento y la influencia de las personas m\u00e1s ricas del mundo. El estudio examin\u00f3 sus gastos en 2022 y d\u00f3nde es probable que coloquen su dinero este a\u00f1o, uno que creen que llega lleno de oportunidades.<\/p>\n

\"Property<\/h2>\n

Cambio de estrategias de inversi\u00f3n<\/h2>\n

Las personas de patrimonio neto ultra alto (UHNWI, por sus siglas en ingl\u00e9s) generalmente est\u00e1n cambiando de t\u00e1ctica este a\u00f1o despu\u00e9s de un 2022 forjado por la incertidumbre de la guerra de Ucrania y el aumento de la inflaci\u00f3n y las tasas de inter\u00e9s. Los encuestados del Informe sobre la riqueza dicen que el 31 % de los inversores se centrar\u00e1 en el crecimiento del capital, el 26 % en preservar ese capital y el 23 % en generar ingresos a partir de su inversi\u00f3n.<\/p>\n

La propiedad reina suprema como el activo preferido. En 2023, casi un tercio de los HWNI invertir\u00e1n en bienes ra\u00edces para cubrirse de la inflaci\u00f3n. La propiedad en forma de primera y segunda residencia fue el tipo de activo m\u00e1s importante dentro de sus carteras en 2022, seguido de cerca por la inversi\u00f3n en propiedad comercial, de forma privada o a trav\u00e9s de fondos.<\/p>\n

Ampliaciones de capital privado en inversi\u00f3n inmobiliaria<\/h2>\n

Mientras que las instituciones prefirieron disminuir su inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces el a\u00f1o pasado, los inversores privados se movieron en la direcci\u00f3n opuesta. Su aporte al sector inmobiliario represent\u00f3 el 41% del total de US$1,1 billones, una participaci\u00f3n r\u00e9cord.<\/p>\n

Los bienes ra\u00edces residenciales se llevaron la mayor parte de la riqueza de los inversores privados, representando el 43% de la asignaci\u00f3n. Oficinas y log\u00edstica fueron la segunda y tercera opci\u00f3n, aunque con una porci\u00f3n mucho menor del pastel (18% y 15%, respectivamente).<\/p>\n

Los bienes ra\u00edces se destacan como el veh\u00edculo de inversi\u00f3n m\u00e1s popular porque los ricos del mundo lo perciben como un activo seguro, lo que confirma el viejo adagio, \u00abtan seguro como las casas\u00bb. La propiedad se clasifica por encima del oro para los HNWI, quienes la clasifican como la n\u00famero uno en estabilidad (la m\u00e1s segura y menos vol\u00e1til).<\/p>\n

\"Property<\/h2>\n

La propiedad de lujo sigue brillando<\/h2>\n

En 2022, el mercado inmobiliario de primera del mundo disfrut\u00f3 de otro a\u00f1o pr\u00f3spero para la inversi\u00f3n. Seg\u00fan el \u00edndice residencial internacional Knight Frank Prime, los precios\u00a0 de los inmuebles de lujo<\/a> \u00a0 aumentaron un 5,2% el a\u00f1o pasado, ligeramente por debajo del aumento de 2021. Sin embargo, el 17% de los UHNWI compraron una propiedad el a\u00f1o pasado, el segundo porcentaje m\u00e1s alto registrado.<\/p>\n

El \u00edndice rastrea los valores de las casas en 100 ubicaciones privilegiadas en todo el mundo, y todos menos 15 han visto aumentar los precios de las propiedades durante el \u00faltimo a\u00f1o. El sector inmobiliario de Dub\u00e1i super\u00f3 al resto, con un aumento del 44 %. Aspen y Miami ocuparon el segundo y tercer lugar, respectivamente.<\/p>\n

Destinos en la lista de imprescindibles de la regla del sol<\/h2>\n

Las tendencias inmobiliarias posteriores a la pandemia contin\u00faan repercutiendo en los mercados inmobiliarios a medida que los UHNWI buscan lugares tur\u00edsticos para vivir, trabajar o jubilarse. \u201cLa pandemia centr\u00f3 la mente de las personas en vivir el presente\u201d, dice Mark Harvey, director de ventas internacionales de Knight Frank. \u201cLa transici\u00f3n al trabajo h\u00edbrido o, para algunos, la jubilaci\u00f3n anticipada, hizo realidad el sue\u00f1o de un refugio o una mejora de su segundo hogar existente\u201d.<\/p>\n

Como resultado, los lugares que disfrutan del sol, como Miami, Marbella y M\u00f3naco, tuvieron los mayores aumentos de precios. La propiedad en estos resorts aument\u00f3 un 8,4% el a\u00f1o pasado, y los analistas creen que esta tendencia inmobiliaria continuar\u00e1 durante 2023, dada la alta demanda y la falta de oferta de propiedades de primera.<\/p>\n

\"Luxury<\/h2>\n

Bienes inmuebles de primera en 2023<\/h2>\n

El Informe cita esta escasez de inventario como una de las principales caracter\u00edsticas del mercado de lujo este a\u00f1o. Afirma que el stock limitado \u00abest\u00e1 poniendo un piso a los precios de lujo\u00bb, una caracter\u00edstica que es poco probable que se refleje en el resto del sector residencial. Knight Frank tambi\u00e9n se\u00f1ala que los HNWI que se han visto obligados a vender \u201cse destacan por su ausencia\u201d.<\/p>\n

Las ventas de propiedades de alto nivel disfrutaron de un a\u00f1o ajetreado en 2022 cuando unas 1392 viviendas vendidas por m\u00e1s de US$10 millones cambiaron de manos. La cifra est\u00e1 algo por debajo de las 2.076 ventas de 2021 pero sigue siendo casi un 50% superior a la de 2019.<\/p>\n

Knight Frank se\u00f1ala que las ventas se desaceleraron en la segunda mitad del a\u00f1o, pero \u201cla ca\u00edda fue moderada con el 44% de las transacciones\u201d ocurriendo entre julio y diciembre.<\/p>\n

El Informe finaliza con la predicci\u00f3n de que este \u201cproceso de normalizaci\u00f3n\u201d continuar\u00e1 durante el resto de 2023. Por lo tanto, las cifras finales de transacciones para propiedades de primera ser\u00e1n inevitablemente m\u00e1s bajas que en 2021 y 2022, pero sin embargo indican un mercado ocupado.<\/p>\n

Fuente<\/em><\/strong><\/p>\n

https:\/\/content.knightfrank.com\/resources\/knightfrank.com\/\/wealthreport\/the-wealth-report-summary.pdf<\/p>\n

Ponte en contacto<\/a> con nosotros y te ayudaremos a encontrar la vivienda ideal en la Costa del Sol<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Como todos los dem\u00e1s, las personas m\u00e1s ricas del mundo enfrentaron vientos en contra\u00a0 en sentidos econ\u00f3micos y geopol\u00edticos el a\u00f1o pasado. Y como todos nosotros, sus activos se vieron afectados por la inflaci\u00f3n. De hecho, las personas con un alto patrimonio neto vieron caer sus niveles de riqueza en 2022. 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