{"id":61983,"date":"2022-08-15T09:47:15","date_gmt":"2022-08-15T09:47:15","guid":{"rendered":"https:\/\/thepropertyagent.es\/best-mortgages-currently-available-to-expats-in-spain\/"},"modified":"2022-08-15T10:21:34","modified_gmt":"2022-08-15T10:21:34","slug":"las-mejores-hipotecas-disponibles-en-espana-para-los-extranjeros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thepropertyagent.es\/es\/las-mejores-hipotecas-disponibles-en-espana-para-los-extranjeros\/","title":{"rendered":"Las mejores hipotecas disponibles en Espa\u00f1a para los extranjeros"},"content":{"rendered":"

No es ninguna novedad que las tasas de inter\u00e9s est\u00e9n subiendo. El Euribor, la referencia de las hipotecas en Espa\u00f1a, subi\u00f3 un 0,852% en junio, su subida mensual m\u00e1s significativa y su tasa m\u00e1s alta desde agosto de 2012. En el escenario actual, buscar la mejor oferta hipotecaria es quiz\u00e1s m\u00e1s importante que nunca.<\/p>\n

Para ayudarte a hacerlo, hemos elaborado una lista de las mejores hipotecas actualmente disponibles para los extranjeros en Espa\u00f1a, residentes y no residentes. Numerosas entidades ofrecen hipotecas en Espa\u00f1a, as\u00ed que busqu\u00e9 las mejores ofertas. F\u00edjate bien en las condiciones, en especial las que te vinculan al banco a trav\u00e9s de productos distintos a tu hipoteca. Sin embargo, vincular tus ingresos o adquirir productos asociados, como seguros de vida o de vivienda a trav\u00e9s del banco, te otorga una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja, independientemente de tu estado de residencia.<\/p>\n

\"Best<\/h2>\n

\u00bfDeber\u00edan los extranjeros optar por una hipoteca a tipo fijo o variable?<\/h2>\n

Pero primero, el dilema de la tasa fija o variable, una decisi\u00f3n potencialmente desafiante frente a las crecientes tasas de inter\u00e9s actuales.<\/p>\n

Desde finales del a\u00f1o pasado, cuando el Euribor mostr\u00f3 por primera vez signos de revertir su tendencia por debajo de cero, las hipotecas de tasa fija han dominado la escena crediticia. Pero, \u00bfson tu mejor opci\u00f3n? Nadie tiene una bola de cristal, por lo que es dif\u00edcil determinar qu\u00e9 har\u00e1 el Euribor en los pr\u00f3ximos 12 a 18 meses.<\/p>\n

Tambi\u00e9n vale la pena recordar que un pr\u00e9stamo hipotecario es a largo plazo, por lo general, al menos 20 a\u00f1os, y la tasa de inter\u00e9s que pagas se revisa semestral o anualmente. Como resultado, no es prudente tomar una decisi\u00f3n en funci\u00f3n de las circunstancias en un momento determinado, por ejemplo, la guerra actual en Ucrania y la inflaci\u00f3n galopante.<\/p>\n

\"Best<\/p>\n

En este contexto de incertidumbre, aqu\u00ed hay tres escenarios posibles:<\/p>\n

El eur\u00edbor alcanza el 1,5% en 2023<\/h3>\n

Este escenario tambi\u00e9n contempla una subida de tipos del 2% en 2024 con una tasa similar durante el resto de tu pr\u00e9stamo. Como resultado, una hipoteca de tasa fija es claramente la mejor opci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

Subidas m\u00e1s r\u00e1pidas del tipo Euribor<\/h3>\n

El Banco Central Europeo puede introducir subidas de tipos m\u00e1s altas para frenar la inflaci\u00f3n, posiblemente hasta un 2,5% para el pr\u00f3ximo a\u00f1o. Sin embargo, este repunte ser\u00eda seguido por recortes graduales de tasas para evitar la desaceleraci\u00f3n de las econom\u00edas de la Eurozona. En este caso, habr\u00eda poca diferencia entre un pr\u00e9stamo a tasa fija o variable.<\/strong><\/p>\n

Euribor m\u00e1s bajo a partir de 2024<\/h3>\n

Este escenario tambi\u00e9n contempla un fuerte aumento de las tasas al 2,5% para 2023, pero seguido de fuertes recortes a partir de 2024. En consecuencia, la tasa podr\u00eda ser tan baja como 0,5% entre 2026 y 2028 antes de volver a subir. Si esto sucediera, una hipoteca de tasa variable ser\u00eda tu mejor opci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

Las mejores hipotecas actualmente disponibles para extranjeros residentes en Espa\u00f1a<\/h2>\n

\"Best<\/h3>\n

Mejor pr\u00e9stamo de tasa variable<\/h3>\n

La hipoteca a tipo variable de Banco Sabadell\u00a0 https:\/\/www.bancsabadell.com\/cs\/Satellite\/SabAtl\/Variable-Mortgage\/6000040756538\/en\/#<\/a> \u00a0obtiene constantemente buenas notas de competitividad como opci\u00f3n para residentes extranjeros. Actualmente ofrece tipos del 1,55% al 2,55% para el primer a\u00f1o, seguido del Euribor m\u00e1s 0,80% o 1,8% para los a\u00f1os siguientes.<\/p>\n

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Mejor pr\u00e9stamo de tasa fija<\/h3>\n

Actualmente, la competencia por los pr\u00e9stamos a tasa fija es intensa entre los bancos y, como resultado, hay mucho para elegir.<\/p>\n

Los mejores con las tarifas m\u00e1s bajas a mediados de julio de 2022 fueron:<\/p>\n