{"id":43597,"date":"2022-04-16T07:05:36","date_gmt":"2022-04-16T07:05:36","guid":{"rendered":"https:\/\/thepropertyagent.es\/new-property-hunting-in-estepona-what-you-need-to-know\/"},"modified":"2022-04-16T08:27:27","modified_gmt":"2022-04-16T08:27:27","slug":"buscando-propiedades-en-estepona-lo-que-debes-sabernew-property-hunting-in-estepona-what-you-need-to-know","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thepropertyagent.es\/es\/buscando-propiedades-en-estepona-lo-que-debes-sabernew-property-hunting-in-estepona-what-you-need-to-know\/","title":{"rendered":"Buscando propiedades en Estepona \u2013 Lo que debes saber"},"content":{"rendered":"

Situada en el extremo oeste de la Costa del Sol, Estepona<\/a> es una ciudad familiar conocido por sus excelentes servicios e infraestructura, as\u00ed como por su entorno verde. No en vano es conocida como el Jard\u00edn de la Costa del Sol y miles de flores, arbustos y \u00e1rboles adornan sus bulevares y calles.<\/p>\n

La ciudad ha conservado bien su car\u00e1cter tradicional y cuenta con un encantador casco antiguo. Tambi\u00e9n mantiene un perfil m\u00e1s bajo que su vecino m\u00e1s deslumbrante, Marbella, y generalmente es m\u00e1s tranquilo. Sin embargo, aunque Estepona puede ser todo lo contrario a Marbella en muchos aspectos, las dos comparten un denominador com\u00fan: propiedades de alta gama. Por ejemplo, la Nueva Milla de Oro de Estepona alberga algunas de las mejores y m\u00e1s deslumbrantes casas de la Costa del Sol y los nuevos complejos de la zona est\u00e1n a la par con los mejores de Espa\u00f1a.<\/p>\n

Si te gusta el sonido de comprar una propiedad en Estepona, entonces esta gu\u00eda es para ti. Exploramos el mercado inmobiliario, las zonas m\u00e1s populares de la ciudad y lo que se vende en ellas. Adem\u00e1s, echamos un vistazo a qui\u00e9n est\u00e1 comprando y revelamos algunos conceptos b\u00e1sicos que debes saber al comprar una propiedad.<\/p>\n

Empezamos por el principio:<\/p>\n

Datos b\u00e1sicos de Estepona<\/h2>\n

Poblaci\u00f3n<\/strong>\u00a0(2021) \u2013 71,925
\nPoblaci\u00f3n extranjera <\/strong>\u00a0(2021) \u2013 17,351 (23.7% Brit\u00e1nicos)
\nDistancia al aeropuerto de M\u00e1laga<\/strong>\u00a0\u2013 77km
\nDistancia al aeropuerto de Gibraltar<\/strong>\u00a0\u2013 46.5km<\/p>\n

<\/h2>\n

\"Estepona<\/p>\n

Resumen del mercado inmobiliario de Estepona<\/h2>\n

Como la mayor parte de la Costa del Sol occidental, el mercado de Estepona est\u00e1 actualmente muy movido. Tanto las ventas como los precios aumentaron el a\u00f1o pasado, y la zona cuenta con algunas de las propiedades inmobiliarias m\u00e1s caras de Espa\u00f1a.<\/p>\n

Precios<\/h3>\n

En comparaci\u00f3n con zonas de la Costa del Sol como Marbella y M\u00e1laga capital, los precios de las propiedades de Estepona experimentaron aumentos m\u00e1s moderados durante 2021. El aumento fue del 7,2 %, lo que elev\u00f3 la media a 2.467 \u20ac por metro cuadrado. Los precios de la obra nueva subieron un 1,14% hasta los 2.712 \u20ac el metro cuadrado.<\/p>\n

Las propiedades de Estepona se encuentra entre las m\u00e1s caras de Espa\u00f1a: una encuesta realizada por el portal Idealista descubri\u00f3 que la ciudad se encontraba en la posici\u00f3n 14 entre los 100 principales con un precio promedio de vivienda de 458,800\u20ac.<\/p>\n

Sin embargo, los precios de las propiedades en Estepona a\u00fan no han alcanzado los valores observados en el apogeo del \u00faltimo ciclo inmobiliario en 2007. A fines de 2021, todav\u00eda estaban un 5,5% por debajo de su pico, a diferencia de Marbella y M\u00e1laga, donde los precios ahora son m\u00e1s altos.<\/p>\n

Sab\u00edas esto?<\/strong> Con respecto a los precios de alquiler, Estepona ocup\u00f3 el noveno lugar m\u00e1s caro de Espa\u00f1a con una tarifa mensual media de 1.465 \u20ac. Las rentas subieron un 7,2% en 2021 hasta una media de 10\u20ac el metro cuadrado.<\/p>\n

\"Property<\/h3>\n

Propiedades en venta en Estepona<\/h3>\n

El a\u00f1o pasado se realizaron m\u00e1s de 90 transacciones inmobiliarias todos los d\u00edas en la Costa del Sol y Estepona fue uno de los lugares m\u00e1s concurridos. Seg\u00fan los \u00faltimos datos (3T 2021), las ventas totalizaron 3.038 en los 12 meses hasta septiembre de 2021 en comparaci\u00f3n con las 2.200 del a\u00f1o anterior. La cifra equivale a un aumento del 38,1% en las ventas.<\/p>\n

Descubre que hay en el mercado en Estepona<\/a><\/p>\n

Las zonas m\u00e1s codiciadas en Estepona<\/h2>\n

El municipio de Estepona se extiende a lo largo de 24 km a lo largo de la costa mediterr\u00e1nea desde Buenas Noches en el oeste hasta El Para\u00edso en el este con la frontera con Marbella. A lo largo de su extensi\u00f3n, encontrar\u00e1s una gran variedad de zonas residenciales que van desde lo tradicional hasta lo contempor\u00e1neo.<\/p>\n

Los m\u00e1s populares (de oeste a este) son:<\/p>\n

Buenas Noches & Bah\u00eda Dorada<\/h3>\n

Esta zona, casi en Casares y con f\u00e1cil acceso al puerto deportivo de La Duquesa, es la parte m\u00e1s tranquila de Estepona. Es un lugar establecido para casas de vacaciones que ofrece tranquilidad a poca distancia de las comodidades en el centro de la ciudad y su puerto deportivo.<\/p>\n

Seghers<\/h3>\n

Ubicado cerca del Puerto Deportivo de Estepona, actualmente el foco de importantes inversiones y mejoras, Seghers es un distrito residencial bien establecido. Es el hogar de algunas de las playas m\u00e1s tranquilas de Estepona, as\u00ed como de nuevos residenciales de vanguardia.<\/p>\n

\"plaza<\/h3>\n

Estepona Centro<\/h3>\n

Si bien el centro de la ciudad no se clasifica como el lugar m\u00e1s popular para comprar entre los propietarios de segundas viviendas, tiene un mercado activo para los nuevos residentes y los inversores que compran para alquilar. Gran parte de la zona central se ha restaurado por completo en los \u00faltimos cinco a\u00f1os y se han agregado nuevos estacionamientos, zonas peatonales y servicios. El resultado es uno de los centros tur\u00edsticos m\u00e1s agradables de la Costa del Sol donde los residentes tienen todo a la vuelta de la esquina.<\/p>\n

Sab\u00edas esto?<\/strong> El centro de la ciudad de Estepona alberga m\u00e1s de 60 murales gigantes, numerosas esculturas contempor\u00e1neas y un orquideario futurista que alberga m\u00e1s de 1300 especies de orqu\u00eddeas..<\/p>\n

Cancelada<\/h3>\n

Cancelada, una de las zonas residenciales m\u00e1s populares de Estepona, se ha expandido considerablemente en los \u00faltimos a\u00f1os y sigue siendo un punto focal para el nuevo desarrollo en Estepona. Tambi\u00e9n es un importante centro de servicios.<\/p>\n

La Nueva Milla de Oro<\/h3>\n

Nombrada de esta manera gracias a su hermana en Marbella, la Nueva Milla de Oro es una de las mejores y m\u00e1s codiciadas zonas de Estepona. Esta zona frente al mar cuenta con las mejores propiedades y hoteles (como Kempinski Hotel Bah\u00eda e Ikos Andaluc\u00eda), as\u00ed como algunos de los clubes de playa m\u00e1s exclusivos.<\/p>\n

El Paraiso & Casasola<\/h3>\n

El Paraiso se encuentra en el lado norte de la autopista A7 y es una de las zonas residenciales m\u00e1s consolidadas de Estepona. Hogar de dos campos de golf de renombre y buenas comodidades, es un favorito tanto para los turistas como para los residentes.<\/p>\n

Casasola se encuentra en el lado sur y tiene algunas de las mejores villas de Estepona, algunas de las cuales tienen acceso directo a la playa.<\/p>\n

Para obtener informaci\u00f3n m\u00e1s detallada sobre las \u00e1reas populares, lee nuestra gu\u00eda de Estepona.<\/a><\/p>\n

\"Los<\/h2>\n

Variedad de vivienda en Estepona<\/h2>\n

Como era de esperar en un mercado inmobiliario establecido como Estepona, los compradores tienen una amplia variedad de propiedades. Van desde villas de golf tradicionales en El Para\u00edso, casas adosadas espa\u00f1olas en el centro de Estepona y casas t\u00edpicamente andaluzas en el campo hasta villas contempor\u00e1neas en la Nueva Milla de Oro y apartamentos s\u00faper modernos en Seghers.<\/p>\n

Propiedades m\u00e1s nuevas en el mercado<\/h3>\n

Durante los \u00faltimos cinco a\u00f1os, Estepona ha sido un punto focal para la nueva construcci\u00f3n. El municipio ofrece abundante suelo edificable y un ayuntamiento deseoso de facilitar nuevas licencias. Adem\u00e1s, todav\u00eda hay disponibles parcelas en primera l\u00ednea de playa en Estepona, a diferencia de Marbella y Mijas.<\/p>\n

Como resultado, el resort cuenta con uno de los mercados de obra nueva m\u00e1s din\u00e1micos de la Costa del Sol y, junto con M\u00e1laga capital, Marbella y Mijas concentran en torno al 80% de la actividad en la provincia.<\/p>\n

Las casas nuevas incluyen complejos de apartamentos, muchos de los cuales se encuentran en Cancelada y sus alrededores y en la Nueva Milla de Oro. Estepona tambi\u00e9n alberga un dise\u00f1o arquitect\u00f3nico de vanguardia, exhibido en complejos como The Edge, The Island e Ikkil Bay. Las villas de nueva construcci\u00f3n tambi\u00e9n est\u00e1n disponibles en las \u00e1reas residenciales m\u00e1s populares y algunas tienen ubicaciones frente al mar.<\/p>\n

Ver lo m\u00e1s nuevo en Estepona<\/a><\/p>\n

\"International<\/h2>\n

Quienes compran propiedades en Estepona?<\/h2>\n

Como muchos centros tur\u00edsticos en el extremo occidental de la Costa del Sol, Estepona atrae a m\u00e1s compradores extranjeros que espa\u00f1oles. Predominan los del norte de Europa, particularmente del Reino Unido, Irlanda y Escandinavia. Entre los compradores espa\u00f1oles destacan los de Madrid y el Pa\u00eds Vasco.<\/p>\n

Puntos b\u00e1sicos para comprar en Estepona<\/h2>\n

Comprar una propiedad en cualquier lugar es una inversi\u00f3n importante y nunca una inversi\u00f3n que deba hacerse a la ligera. Para ayudarte a tomar la decisi\u00f3n correcta,\u00a0The Property Agent<\/a> est\u00e1 a tu disposici\u00f3n y te recomienda tener en cuenta lo siguiente:<\/p>\n

Ubicaci\u00f3n, ubicaci\u00f3n, ubicaci\u00f3n<\/h3>\n

Las tres cosas m\u00e1s importantes de una propiedad. Si bien Estepona no es un municipio particularmente grande, incluye muchas zonas residenciales diferentes con variadas caracter\u00edsticas que se adaptar\u00e1n a un comprador pero quiz\u00e1s no a otro.<\/p>\n

Para encontrar la mejor ubicaci\u00f3n que se adapte a tus necesidades, solicita a tu agente informaci\u00f3n local privilegiada.<\/p>\n

Precio<\/h3>\n

Al comprar una propiedad, debes asegurarte de obtener el mejor precio para tu presupuesto y comprar una casa que te brinde ganancias de capital en el futuro. Solo las propiedades con un precio de mercado o inferior te traer\u00e1n ambos. P\u00eddele consejo a tu agente tambi\u00e9n sobre este aspecto.<\/p>\n

Gastos de compra<\/h3>\n

La compra de una vivienda en la Costa del Sol implica unos costes de compra considerables, especialmente en lo que se refiere a impuestos. El impuesto de transferencia sobre propiedades de reventa\u00a0 (ITP) cuesta el 7% del precio de compra, mientras que la combinaci\u00f3n del IVA y el impuesto de timbre sobre nuevas propiedades agregar\u00e1 un 11,2% a tu factura.<\/p>\n

Tambi\u00e9n debes presupuestar los honorarios (legales y notariales, por ejemplo) y costos como el registro de la propiedad y la contrataci\u00f3n de suministros de servicios p\u00fablicos. Si est\u00e1s comprando una propiedad de segunda mano en Estepona, permite al menos un 8-10% del precio de compra extra para cubrir todo. Si est\u00e1s comprando nuevos, incluye un 12-13% adicional en tu presupuesto.<\/p>\n

Consejo de un experto<\/h3>\n

Es probable que el proceso para comprar una propiedad en la Costa del Sol sea muy diferente al de tu pa\u00eds de origen. Y adem\u00e1s, \u00a1todo est\u00e1 en espa\u00f1ol! Es por eso que es importante seguir el consejo de expertos para asegurarse de que comprendes claramente de qu\u00e9 se trata exactamente.\u00a0 En The Property Agent, podemos guiarte y ayudar en cada etapa del proceso y presentarte a los profesionales adecuados para aspectos como el financiamiento y el asesoramiento legal.\u00a0Cont\u00e1ctame ahora para m\u00e1s informaci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Estepona es conocida por sus viviendas de lujo. 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