{"id":42303,"date":"2022-01-17T20:36:10","date_gmt":"2022-01-17T20:36:10","guid":{"rendered":"https:\/\/thepropertyagent.es\/what-can-we-expect-from-the-costa-del-sol-property-market-in-2022\/"},"modified":"2022-01-17T21:00:50","modified_gmt":"2022-01-17T21:00:50","slug":"que-podemos-esperar-del-mercado-inmobiliario-de-la-costa-del-sol-en-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thepropertyagent.es\/es\/que-podemos-esperar-del-mercado-inmobiliario-de-la-costa-del-sol-en-2022\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 esperar del mercado inmobiliario de la Costa del Sol en 2022?"},"content":{"rendered":"

A medida de que uno de los a\u00f1os registrados m\u00e1s movidos va quedando atr\u00e1s, es hora de sacar la bola de cristal y predecir qu\u00e9 esperar del mercado inmobiliario de la Costa del Sol este 2022. Bas\u00e1ndonos en el rendimiento del pasado a\u00f1o, hemos elaborado nuestras previsiones sobre la demanda, las ventas, los precios y las tasas de inter\u00e9s durante los pr\u00f3ximos 12 meses.<\/p>\n

\"Property<\/h2>\n

Otro a\u00f1o con demanda acumulada<\/h2>\n

A medida que se levantaron las restricciones de viaje durante el 2021, las ventas de propiedades y viviendas en la Costa del Sol aumentaron exponencialmente. Compradores de todo el mundo acudieron en masa para comprar casas y la provincia de M\u00e1laga se ubic\u00f3 como el segundo lugar m\u00e1s popular para comprar en Espa\u00f1a despu\u00e9s de Alicante.<\/p>\n

En The Property Agent, esperamos m\u00e1s de lo mismo durante 2022 por las siguientes razones:<\/p>\n

Aumento de la poblaci\u00f3n<\/h3>\n

La provincia de M\u00e1laga sum\u00f3 24.500 nuevos residentes en 2021, un 1,5% m\u00e1s. Los analistas creen que el aumento demogr\u00e1fico de la Costa del Sol (uno de los m\u00e1s altos de Espa\u00f1a) continuar\u00e1 en 2022 con la consiguiente demanda adicional de viviendas.<\/p>\n

Lee le informe completo del Mercado Inmobiliario en Costa del Sol 2021.<\/a><\/p>\n

Un lugar muy buscado para vivir<\/h3>\n

Hay pocos lugares mejores para vivir que en la Costa del Sol en tiempos de pandemia. Como muchos nuevos residentes han descubierto en los \u00faltimos 18 meses, la vida bajo el sol, rodeada de hermosos paisajes y con excelentes instalaciones es muy deseable.<\/p>\n

\"Property<\/h3>\n

El teletrabajo como nueva tendencia<\/h3>\n

En pocos lugares los empleados han regresado por completo a la oficina y, como resultado, los trabajadores de todo el mundo contin\u00faan teletrabajando desde casa. Y la Costa del Sol proporciona el entorno ideal para hacerlo.<\/p>\n

Mayor poder adquisitivo<\/h3>\n

Muchos hogares han ahorrado dinero durante la pandemia y quieren mejorar sus hogares. Estos ahorros y la inyecci\u00f3n masiva de fondos europeos en Espa\u00f1a (19.000 millones de euros en total) aportan un poder adquisitivo considerable al mercado.<\/p>\n

Records para la Obra Nueva<\/h2>\n

La obra nueva ha vivido un a\u00f1o excepcional y la tasa de absorci\u00f3n en la Costa del Sol se ha acercado al 90%, una de las m\u00e1s altas de Espa\u00f1a. Creemos que esta tendencia se mantendr\u00e1 a lo largo de 2022, ya que los compradores siguen prefiriendo las propiedades de nueva construcci\u00f3n por sus planos de planta m\u00e1s grandes y acabados de mayor calidad.<\/p>\n

Mira lo que hay de obra nueva en la Costa del Sol<\/a>.<\/p>\n

\"Property<\/h2>\n

Otro a\u00f1o movido para las ventas<\/h2>\n

Para la segunda mitad de 2021, las ventas de viviendas en la Costa del Sol hab\u00edan vuelto a los niveles previos a la pandemia. Muchas de las operaciones se produjeron como resultado de la renovada demanda de viviendas en la zona.<\/p>\n

Creemos que esta tendencia continuar\u00e1 en 2022, impulsada por la demanda continua como se describe anteriormente. Adem\u00e1s, anticipamos que la mayor parte se centrar\u00e1 en los centros tur\u00edsticos costeros occidentales entre Sotogrande<\/a> y Marbella. Las ventas en esta parte de la Costa del Sol han sido excepcionalmente din\u00e1micas desde el verano de 2021 y no muestran signos de desaceleraci\u00f3n.<\/p>\n

\"Costa<\/h2>\n

Los precios siguen al alza<\/h2>\n

El aumento de la demanda conduce inevitablemente a aumentos de precios y el mercado inmobiliario de la Costa del Sol ha experimentado aumentos constantes en los \u00faltimos 12 meses. Con una demanda sostenida, esperamos que los precios contin\u00faen al alza de forma lenta pero segura durante 2022 con un aumento m\u00e1ximo del 10%.<\/p>\n

M\u00e1s ventas de viviendas de lujo<\/h2>\n

La Costa del Sol, particularmente en Sotogrande, Marbella y and Benahavis<\/a>, alberga algunas de las propiedades inmobiliarias m\u00e1s caras de Espa\u00f1a. Las ventas de viviendas de lujo (valoradas en m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de euros) y viviendas de ultra lujo (m\u00e1s de 3 millones de euros) son las m\u00e1s altas de Espa\u00f1a.<\/p>\n

Prevemos que esta tendencia continuar\u00e1 durante los pr\u00f3ximos 12 meses, particularmente en el sector de nueva construcci\u00f3n. La Costa del Sol est\u00e1 construyendo actualmente algunas de las mejores propiedades de Europa, atrayendo directamente a personas de alto poder adquisitivo que tambi\u00e9n se sienten atra\u00eddas por el nivel de vida superior de la zona.<\/p>\n

\"Costa<\/h2>\n

Tasas de inter\u00e9s continuan bajas<\/h2>\n

El Euribor, el tipo de inter\u00e9s de referencia para las hipotecas en Espa\u00f1a, se ha mantenido en territorio negativo a lo largo de 2021. Aunque los tipos de inter\u00e9s suban ligeramente este a\u00f1o, siguen en territorio de m\u00ednimos hist\u00f3ricos.<\/p>\n

Seg\u00fan Bankinter<\/a>, thel eur\u00edbor a 12 meses se situar\u00e1 en el -0,32% en diciembre del pr\u00f3ximo a\u00f1o. Sin embargo, la cifra es solo marginalmente superior a la tasa actual (-0,45 %), lo que significa que los pagos de la hipoteca variar\u00e1n poco en 2022. Por lo tanto, los compradores de vivienda en Espa\u00f1a seguir\u00e1n benefici\u00e1ndose de los pr\u00e9stamos hipotecarios asequibles, aumentando a\u00fan m\u00e1s la demanda.<\/p>\n

Palabras finales<\/h2>\n

En The Property Agent creemos que 2022 ver\u00e1 la consolidaci\u00f3n del mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Como resultado, el sector experimentar\u00e1 una actividad sostenida con puntos focales en el extremo superior del mercado y en propiedades de nueva construcci\u00f3n.<\/p>\n

Si tienes planes de comprar en la Costa del Sol el pr\u00f3ximo a\u00f1o, ponte en contacto<\/a>. Sabemos que seremos capaces de encontrar el hogar que te mueve.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A medida de que uno de los a\u00f1os registrados m\u00e1s movidos va quedando atr\u00e1s, es hora de sacar la bola de cristal y predecir qu\u00e9 esperar del mercado inmobiliario de la Costa del Sol este 2022. 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