{"id":41942,"date":"2021-12-29T09:40:20","date_gmt":"2021-12-29T09:40:20","guid":{"rendered":"https:\/\/thepropertyagent.es\/the-complete-property-market-review-of-2021-on-the-costa-del-sol\/"},"modified":"2021-12-30T08:08:18","modified_gmt":"2021-12-30T08:08:18","slug":"informe-completo-del-mercado-inmobiliario-del-2021-en-la-costa-del-solthe-complete-property-market-review-of-2021-on-the-costa-del-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thepropertyagent.es\/es\/informe-completo-del-mercado-inmobiliario-del-2021-en-la-costa-del-solthe-complete-property-market-review-of-2021-on-the-costa-del-sol\/","title":{"rendered":"Informe Completo sobre el Mercado Inmobiliario 2021 – Costa del Sol"},"content":{"rendered":"

Despu\u00e9s de un 2020 inestable en el que el mercado inmobiliario de la Costa del Sol se vio gravemente afectado por las restricciones de viaje, tanto a nivel nacional como internacional, 2021 ha contado una historia completamente diferente. Es cierto que los primeros cap\u00edtulos se tambalearon levemente ya que los compradores de la Costa del Sol permanecieron confinados a sus zonas locales, pero desde la primavera en adelante, el mercado ha experimentado un crecimiento cada vez m\u00e1s fuerte en todas regiones. Y como todos los que trabajamos en el sector inmobiliario podemos atestiguar, la segunda mitad de 2021 ha sido uno de los per\u00edodos m\u00e1s activos de la historia inmobiliaria.<\/p>\n

Este informe tiene como objetivo proporcionar una instant\u00e1nea de los diferentes aspectos del mercado durante el \u00faltimo a\u00f1o. Incluye las \u00faltimas estad\u00edsticas disponibles para ventas y precios en general, y para los sectores de reventa y obra nueva individualmente. Tambi\u00e9n analiza las tendencias dentro de la industria inmobiliaria de la Costa del Sol en 2021.<\/p>\n

\"Market<\/h2>\n

Venta de todas las propiedades de la Costa del Sol en 2021<\/h2>\n

Las operaciones comenzaron el a\u00f1o con un repunte trimestral del 14,4%, aunque las ventas cayeron m\u00e1s del 18% en t\u00e9rminos anuales. Sin embargo, la cifra no fue tan baja como tem\u00edan algunos analistas de la industria y el aumento trimestral se mostr\u00f3 m\u00e1s brillantes para la primavera y el verano.<\/p>\n

Al final del segundo trimestre, las ventas hab\u00edan cobrado impulso y registraron un aumento del 5,4% mientras la movilidad internacional segu\u00eda estando severamente restringida. Pero fue a partir del verano cuando el mercado inmobiliario de la Costa del Sol pas\u00f3 a la quinta marcha. A finales de septiembre, las ventas de todo tipo de inmuebles aumentaron un 27,5% en el trimestre y un 23,6% en el a\u00f1o.<\/p>\n

Seg\u00fan el Instituto Espa\u00f1ol de Estad\u00edstica (INE<\/a>)\u00a0, las ventas en la Costa del Sol en septiembre fueron las m\u00e1s altas de este mes registradas. Adem\u00e1s, las cifras de enero a septiembre mostraron un aumento del 41%\u00a0 con respecto al 2020, pero lo que es m\u00e1s importante, un aumento del 5,6% sobre 2019. Esto \u00faltimo apunta a una recuperaci\u00f3n total y, lo que es m\u00e1s, un mercado m\u00e1s fuerte que la pre-pandemia.<\/p>\n

Ya en mayo, Tinsa afirm\u00f3 que la Costa del Sol estaba \u00aben la l\u00ednea de salida\u00bb para una r\u00e1pida recuperaci\u00f3n, un pron\u00f3stico que el mercado ha cumplido.<\/p>\n

\"Market<\/h2>\n

Precios en la Costa del Sol<\/h2>\n

Como la mayor\u00eda de los mercados inmobiliarios en Espa\u00f1a, la Costa del Sol ha experimentado aumentos constantes de precios este a\u00f1o. Seg\u00fan la Asociaci\u00f3n de Registradores, los precios subieron un 3,9% en el primer trimestre de 2021. El segundo trimestre registr\u00f3 un aumento similar (3%), con una subida m\u00e1s moderada entre julio y septiembre, cuando subieron un 1,6%.<\/p>\n

Seg\u00fan la estad\u00edstica de Tinsa<\/a> (precios basados en tasaciones), a finales de septiembre, la propiedad de la Costa del Sol hab\u00eda aumentado en valor un 6,1% en el a\u00f1o. Este fue el mayor aumento trimestral desde el apogeo de la \u00faltima burbuja inmobiliaria en 2007.<\/p>\n

Sin embargo, a pesar de los continuos aumentos de precios a lo largo de 2021, los precios de la vivienda en la Costa del Sol se mantienen muy por debajo de su pico de 2007. Espec\u00edficamente, tienen un 29,5% de descuento en su nivel m\u00e1s alto de hace 14 a\u00f1os, seg\u00fan Tinsa.<\/p>\n

Precios seg\u00fan la zona<\/h3>\n

La mayor\u00eda de las estad\u00edsticas nos dan una imagen de la Costa del Sol general, una zona que abarca una variedad de mercados inmobiliarios e incluye algunas de las propiedades inmobiliarias m\u00e1s caras de Espa\u00f1a. Por lo tanto, vale la pena poner el foco en localidades\u00a0 espec\u00edficas para descubrir c\u00f3mo les ha ido durante los \u00faltimos 12 meses.<\/p>\n