![\"Low](\"https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/2.Why-buy-now.jpg\")
<\/h2>\nSin duda, 2021 parece ser un a\u00f1o mucho mejor que 2020. Los programas de vacunas est\u00e1n en marcha, paquetes de ayuda multimillonarios se est\u00e1n implementando en la UE y los EE. UU. Y las principales econom\u00edas se est\u00e1n recuperando gradualmente. Con los vientos que soplan a favor de un cambio positivo, muchas naciones han revisado al alza sus previsiones econ\u00f3micas. Pero, de la mano de las econom\u00edas en recuperaci\u00f3n, va un aumento en los precios de las viviendas y la inflaci\u00f3n.<\/p>\n
En muchos pa\u00edses, la inflaci\u00f3n ha vuelto a terreno positivo, aunque t\u00edmidamente, tras situarse por debajo de cero durante gran parte de 2020. Los analistas creen que la inflaci\u00f3n seguir\u00e1 al alza a medida que avance el a\u00f1o, aunque la mayor\u00eda coincide en que su subida anual ser\u00e1 inferior al 2% en Eurozona y EE. UU. Sin embargo, incluso un peque\u00f1o repunte de la inflaci\u00f3n se traduce en precios m\u00e1s altos para la mayor\u00eda de los bienes de consumo, incluidos los precios de las viviendas.<\/p>\n
Y luego est\u00e1n las tasas de inter\u00e9s: \u00bfse mantendr\u00e1n por debajo de cero permitiendo las hipotecas m\u00e1s baratas registradas? \u00bfO el aumento de la inflaci\u00f3n y las inyecciones masivas de efectivo los enviar\u00e1n tambi\u00e9n a territorio positivo?<\/p>\n
Pase lo que pase en 2021, y despu\u00e9s del tumultuoso 2020, \u00a1somos reacios a hacer predicciones firmes! – las circunstancias actuales justifican la compra de una propiedad en Espa\u00f1a. Y por hacer esa compra m\u00e1s temprano que tarde. Despu\u00e9s de todo, la inflaci\u00f3n y las tasas de inter\u00e9s no han sido tan bajas durante a\u00f1os y con la creciente demanda de propiedades, tiene sentido comprar ahora. Este es el por qu\u00e9.<\/p>\n
<\/h2>\nEl tipo base Euribor, utilizado como referencia para las hipotecas espa\u00f1olas, cay\u00f3 por debajo de cero en febrero de 2016. Desde entonces, se ha mantenido en terreno negativo y alcanz\u00f3 su nivel m\u00e1s bajo a principios de este a\u00f1o cuando cay\u00f3 al -0,505%, un m\u00ednimo hist\u00f3rico.<\/p>\n
Con un inter\u00e9s m\u00ednimo en los \u00faltimos cinco a\u00f1os y en 2020 en particular, los propietarios de viviendas en Espa\u00f1a han disfrutado de algunas de las mejores condiciones hipotecarias de la historia. Las tasas de inter\u00e9s hist\u00f3ricamente bajas significan la oportunidad de pedir prestado m\u00e1s dinero por menos. En enero de este a\u00f1o, si bien los pr\u00e9stamos hipotecarios descendieron un 31,6% en t\u00e9rminos interanuales, el importe prestado aument\u00f3 un 13,5% hasta algo menos de 130.000 euros.<\/p>\n
Desde principios de a\u00f1o, sin embargo, el Euribor ha subido levemente y alcanz\u00f3 la tasa del -0,487% en marzo. Un peque\u00f1o cambio pero a\u00fan hacia arriba. Y como saben los titulares de hipotecas, incluso el cambio m\u00e1s peque\u00f1o en las tasas de inter\u00e9s aumenta los pagos mensuales. No en vano las hipotecas a tipo fijo supusieron el 53% del total en Espa\u00f1a en 2020 frente al 47% en 2019.<\/p>\n
\u00bfEl resultado?<\/strong> Ahora es el momento de pensar en obtener una hipoteca si la necesita.<\/p>\n El consenso general apunta a que el Euribor se mantendr\u00e1 en terreno negativo<\/a> a lo largo de este a\u00f1o; algunos analistas llegan a predecir tipos por debajo de cero durante varios a\u00f1os. Sin embargo, sea cual sea la opini\u00f3n, es un hecho econ\u00f3mico que las tasas de inter\u00e9s permanecen bajas cuando las econom\u00edas necesitan ser estimuladas y la inflaci\u00f3n permanece bajo control. Y, claro est\u00e1, aumentan cuando las econom\u00edas comienzan a calentarse y los precios de la vivienda y la inflaci\u00f3n aumentan.<\/p>\n El Banco Central Europeo (BCE) basar\u00e1 sus decisiones sobre tipos de este a\u00f1o en el comportamiento de las econom\u00edas de la zona euro. Si la recuperaci\u00f3n llega r\u00e1pidamente y las tasas de inflaci\u00f3n comienzan a subir por encima del 2%, existe la posibilidad de que el BCE considere seriamente tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas.<\/p>\n \u00bfEl resultado?<\/strong> Es probable que obtener un pr\u00e9stamo hipotecario sea m\u00e1s barato ahora que a finales de este a\u00f1o.<\/p>\n A pesar de las dificultades econ\u00f3micas, los espa\u00f1oles han ahorrado grandes sumas de dinero y se prev\u00e9 que el pa\u00eds reciba enormes fondos en la segunda mitad del a\u00f1o. En consecuencia, hay m\u00e1s dinero disponible para gastar y con una casa nueva en la parte superior de las listas de deseos de los espa\u00f1oles (vea los planes para mudarse a continuaci\u00f3n), la propiedad ser\u00e1 una compra preferida.<\/p>\n Aunque 2020 fue una monta\u00f1a rusa econ\u00f3mica para muchos, la pandemia ha aumentado la solvencia de los hogares espa\u00f1oles. Una encuesta reciente de la Asociaci\u00f3n de Consumidores OCH<\/a>, encontr\u00f3 que el 55% de los hogares espa\u00f1oles no vieron una disminuci\u00f3n en sus ingresos el a\u00f1o pasado. Adem\u00e1s, la solvencia media se elev\u00f3 hasta el 52,5%, un 3,8% m\u00e1s que en 2019.<\/p>\n \u00bfEl resultado?<\/strong> Los espa\u00f1oles tienen m\u00e1s dinero para gastar en propiedades (y pagos de hipotecas).<\/p>\n Espa\u00f1a debe recibir una inyecci\u00f3n masiva de fondos del Fondo Europeo de Recuperaci\u00f3n durante el verano y oto\u00f1o de este a\u00f1o. Ha obtenido casi 140 000 millones de euros del fondo, que asciende a 750.000 millones de euros para la UE en su conjunto. 72.700 millones de euros de la participaci\u00f3n de Espa\u00f1a estar\u00e1n disponibles como subvenciones y el resto como pr\u00e9stamos.<\/p>\n La asignaci\u00f3n de los fondos est\u00e1 sujeta a reformas estructurales a nivel nacional y regional. Pero el hecho es que se inyectar\u00e1n casi 140 000 millones de euros en la econom\u00eda.<\/p>\n \u00bfEl resultado?<\/strong> El aumento de la actividad econ\u00f3mica significa que Espa\u00f1a y sus habitantes tendr\u00e1n m\u00e1s para gastar, lo que aumentar\u00e1 la demanda de propiedades y aumentar\u00e1 los precios de la vivienda y la inflaci\u00f3n.<\/p>\n A pesar de las terribles predicciones de marzo de 2020, el mercado inmobiliario espa\u00f1ol no ha sufrido tanto como cre\u00edan los analistas. Las ventas cayeron en todo el pa\u00eds entre abril y octubre, pero repuntaron hacia finales de a\u00f1o. En el cuarto trimestre, la Costa del Sol registr\u00f3 la segunda mayor actividad de ventas por cada 1.000 habitantes en Espa\u00f1a despu\u00e9s de la Costa Blanca. Y las ventas de obra nueva en realidad aumentaron durante 2020 cuando aumentaron en un 8%.<\/p>\n Como muestra el repunte de las ventas, el mercado inmobiliario ha experimentado un aumento de la demanda. Se prev\u00e9 que esto aumente a lo largo de 2021 gracias al levantamiento de las restricciones y la vacunaci\u00f3n de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n Seg\u00fan una encuesta realizada en Noviembre<\/a>\u00a0del a\u00f1o pasado por CENTURY 21 Espa\u00f1a, el 65% de los espa\u00f1oles expres\u00f3 el deseo de mudarse de casa tras la pandemia. La necesidad de m\u00e1s espacio, interior y exterior, es el principal factor motivador.<\/p>\n Obviamente, una proporci\u00f3n significativa del 65% ver\u00e1 sus deseos restringidos por problemas de asequibilidad. Pero, sin duda, existe una demanda reprimida en el mercado, que comenzar\u00e1 a hacer subir los precios de la vivienda.<\/p>\n Adem\u00e1s, los espa\u00f1oles siguen firmemente aferrados a la idea de ser propietarios de una vivienda. La encuesta encontr\u00f3 que 9 de cada 10 preferir\u00edan ser propietarios de su casa en lugar de alquilar. La raz\u00f3n principal de la mayor\u00eda (56%) fue porque perciben la propiedad de vivienda como una inversi\u00f3n futura.<\/p>\n \u00bfEl resultado?<\/strong> Es probable que la demanda aumente en los pr\u00f3ximos meses a medida que disminuyan los efectos de la pandemia.<\/p>\n Los sucesivos bloqueos y cierres de establecimientos minoristas y de hosteler\u00eda empujaron la inflaci\u00f3n a la baja en la mayor\u00eda de los pa\u00edses durante 2020. Espa\u00f1a no fue una excepci\u00f3n: a partir de marzo, las tasas de inflaci\u00f3n mensual se mantuvieron por debajo de cero. Terminaron el a\u00f1o en -0,5%, su nivel m\u00e1s bajo desde 2014. Sin embargo, es significativo que la tasa de inflaci\u00f3n de los alimentos frescos se mantuviera muy por encima de cero en 2020 y en un momento aument\u00f3 un 7% debido a la fuerte demanda.<\/p>\n La inflaci\u00f3n en Espa\u00f1a comenz\u00f3 este a\u00f1o subiendo un 0,5%. En Marzo subi\u00f3 un 1.3%<\/a> lo que se traduce en una tasa anual del 1,2%. Ya casi un 2% m\u00e1s que en diciembre. El Banco de Espa\u00f1a prev\u00e9 un a inflaci\u00f3n media del 1.4%<\/a> este a\u00f1o.<\/p>\n \u00bfEl resultado?<\/strong> Los precios de los bienes de consumo, incluida la propiedad, ya son m\u00e1s caros ahora que en enero y es probable que sean a\u00fan m\u00e1s caros a medida que avance el 2021.<\/p>\n A los precios tambi\u00e9n les ha ido bastante bien. El \u00faltimo informe trimestral de TINSA<\/a>\u00a0 para Espa\u00f1a (T1 2021) encontr\u00f3 que 12 meses despu\u00e9s del inicio de la pandemia, los precios de la vivienda en Espa\u00f1a han subido un 0,5% en el a\u00f1o. La figura indica estabilidad en el mercado.<\/p>\n Numerosas provincias registraron incrementos constantes desde el 4,8% en Baleares y el 4,7% en Tenerife a un 2,1% m\u00e1s moderado (pero a\u00fan positivo) en Murcia y un 0,3% en M\u00e1laga. Los precios tambi\u00e9n aumentaron en las capitales de provincia costeras en general. En un contexto de una media del 0,5% en el conjunto de Espa\u00f1a, la propiedad en Alicante subi\u00f3 un 7,7%, en Santa Cruz de Tenerife un 7% y en\u00a0Malaga<\/a> un 5.1%.<\/p>\n![\"Euribor\"](\"https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/3.Euribor.jpg\")
<\/h2>\nUn Euribor m\u00e1s alto en 2021<\/h2>\n
M\u00e1s dinero<\/h2>\n
M\u00e1s dinero en casa<\/h3>\n
![\"Increase](\"https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/4.Money_Supply.jpg\")
<\/h3>\nM\u00e1s dinero a nivel nacional<\/h3>\n
Demanda acumulada<\/h2>\n
![\"House](\"https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/6.Prices-are-rising.jpg\")
<\/h2>\nLos precios de la vivienda y la inflaci\u00f3n est\u00e1n aumentando<\/h2>\n
![\"Couple](\"https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/7.MakeSense.jpg\")
<\/h2>\n