{"id":32076,"date":"2020-10-26T13:08:40","date_gmt":"2020-10-26T13:08:40","guid":{"rendered":"https:\/\/thepropertyagent.es\/7-ways-to-save-money-when-buying-a-home-on-the-costa-del-sol\/"},"modified":"2020-10-26T18:27:44","modified_gmt":"2020-10-26T18:27:44","slug":"7-ways-to-save-money-when-buying-a-home-on-the-costa-del-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thepropertyagent.es\/es\/7-ways-to-save-money-when-buying-a-home-on-the-costa-del-sol\/","title":{"rendered":"7 maneras de ahorrar al comprar una vivienda en la Costa del Sol"},"content":{"rendered":"<p>Comprar una casa en la Costa del Sol representa una inversi\u00f3n importante, quiz\u00e1s una de las m\u00e1s grandes que jam\u00e1s hayas realizado. Y no solo estamos hablando del precio de la vivienda. Comprar una propiedad en Espa\u00f1a tambi\u00e9n implica pagar impuestos y tasas,\u00a0 que var\u00edan entre un 8 y un 15% dependiendo del precio de la propiedad.<\/p>\n<p>Dado el tama\u00f1o de la inversi\u00f3n, tiene mucho sentido considerar c\u00f3mo reducir tus gastos. En este post te sugiero siete formas de ahorrar dinero a la hora de comprar una vivienda en la Costa del Sol. Entre ellos, potencialmente puedes ahorrar miles de euros.<\/p>\n<h2><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-32061 size-large\" src=\"https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/2.-expert-advice-1024x580.jpg\" alt=\"save money\" width=\"828\" height=\"469\" srcset=\"https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/2.-expert-advice-1024x580.jpg 1024w, https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/2.-expert-advice-300x170.jpg 300w, https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/2.-expert-advice-768x435.jpg 768w, https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/2.-expert-advice-150x85.jpg 150w, https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/2.-expert-advice.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 828px) 100vw, 828px\" \/><\/h2>\n<h2>1- Aprovecha los consejos de los expertos<\/h2>\n<p>Tu primer paso para ahorrar dinero a la hora de comprar una vivienda en la Costa del Sol es seguir el consejo de ls expertos en la zona. Estos incluyen:<\/p>\n<p><strong>Un agente inmobiliario con establecido y con experiencia en la zona elegida<\/strong>. La experiencia local es vital, especialmente cuando se trata de comprender los precios del mercado: solo un agente inmobiliario experimentado podr\u00e1 decirte si una propiedad realmente vale su precio de venta. Un buen agente tambi\u00e9n ser\u00e1 \u00fatil a la hora de negociar el precio (ver m\u00e1s abajo).<\/p>\n<p><strong>Un abogado que habla tu idioma y defiende tus intereses<\/strong>.\u00a0 Un asesor legal experto comprobar\u00e1 la propiedad elegida en busca de cargos e ilegalidades de planificaci\u00f3n, problemas que pueden costarte dinero, tiempo y estr\u00e9s m\u00e1s adelante.<\/p>\n<p><strong>Extra<\/strong> &#8211; Elije a un\u00a0<a href=\"https:\/\/thepropertyagent.es\/?post_type=agent&#038;p=4602\">agente que te escuche y le importe<\/a> tu compra. Esto no solo te asegurar\u00e1 que obtengas la casa que est\u00e1s buscando, sino que tambi\u00e9n podr\u00eda ahorrarte dinero durante el proceso.<\/p>\n<h2><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-32063 size-large\" src=\"https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/3.Negotiate_the_Price-1024x580.jpg\" alt=\"property expert\" width=\"828\" height=\"469\" srcset=\"https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/3.Negotiate_the_Price-1024x580.jpg 1024w, https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/3.Negotiate_the_Price-300x170.jpg 300w, https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/3.Negotiate_the_Price-768x435.jpg 768w, https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/3.Negotiate_the_Price-150x85.jpg 150w, https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/3.Negotiate_the_Price.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 828px) 100vw, 828px\" \/><\/h2>\n<h2>2- Negocia el precio<\/h2>\n<p>En Espa\u00f1a, el regateo forma parte de la cultura, por lo que siempre hay margen de maniobra en el precio de una propiedad. Sin embargo, tambi\u00e9n existe una delgada l\u00ednea entre pagar menos y ofender al propietario. Si bajas demasiado, corres el riesgo de que el vendedor se aleje de la mesa.<\/p>\n<p>Entonces, antes de sugerir una suma, aprovecha los consejos experto de tu agente inmobiliario para ayudarte a responder las siguientes preguntas:<\/p>\n<h3>\u00bfTiene la propiedad el precio del mercado actual?<\/h3>\n<p>Un agente inmobiliario local de buena reputaci\u00f3n deber\u00eda ser tu primera parada para recibir asesoramiento sobre el precio. Ellos podr\u00e1n orientarte sobre los valores de mercado y decirte si la propiedad elegida tiene un precio justo. Pregunta tambi\u00e9n por ejemplos de ventas recientes de propiedades similares. Es m\u00e1s probable que un vendedor acepte un precio m\u00e1s bajo si puedes demostrar que las casas comparativas se han vendido por menos.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 tan motivado est\u00e1 el vendedor?<\/h3>\n<p>Es posible que tu agente tambi\u00e9n pueda brindarte informaci\u00f3n sobre el vendedor. \u00bfPor qu\u00e9 est\u00e1n vendiendo? \u00bfQu\u00e9 tan ansiosos o desesperados est\u00e1n por una venta r\u00e1pida? Circunstancias en contra del propietario, p. Ej. problemas de divorcio, deudas o hipotecas, pueden cambiar el saldo a favor del comprador.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto bajar\u00eda el precio una compra en efectivo?<\/h3>\n<p>El efectivo es siempre el rey y puede ayudartea ahorrar dinero al comprar una vivienda en la Costa del Sol. Si ere un comprador en efectivo (o puedes serlo), seguramente puedas negociar un precio m\u00e1s bajo a cambio de una venta r\u00e1pida. Un vendedor que tiene prisa puede estar dispuesto a rebajar algunos miles de euros si eso significa que compras antes.<\/p>\n<p><strong>Extra:<\/strong> Antes de ir a la mesa de negociaciones, decide qu\u00e9 tan alto est\u00e1s dispuesto a subir para comprar la propiedad. Si el vendedor solo acepta m\u00e1s de lo que puedes pagar, prep\u00e1rate para marcharte.<\/p>\n<h2><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-32065 size-large\" src=\"https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/5.-Bag_extras-1024x668.jpg\" alt=\"Terrace furniture\" width=\"828\" height=\"540\" srcset=\"https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/5.-Bag_extras-1024x668.jpg 1024w, https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/5.-Bag_extras-300x196.jpg 300w, https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/5.-Bag_extras-768x501.jpg 768w, https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/5.-Bag_extras-150x98.jpg 150w, https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/5.-Bag_extras.jpg 1042w\" sizes=\"(max-width: 828px) 100vw, 828px\" \/><\/h2>\n<h2>3- Aseg\u00farate unos extras<\/h2>\n<p>Otra forma de ahorrar dinero a la hora de comprar una vivienda en la Costa del Sol es adquirir una vivienda con tantos extras como sea posible.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Muebles y electrodom\u00e9sticos<\/strong>: incluso si los muebles no son del todo tu estilo, podr\u00e1s mudarte de inmediato y ahorrar en las compras iniciales.<\/li>\n<li><strong>Cortinas y las persianas:<\/strong> pueden ser caras, especialmente si est\u00e1n hechas a medida. Podr\u00edas ahorrar dinero si negocias su inclusi\u00f3n en el precio o hace una oferta por separado.<\/li>\n<li><strong>Muebles y accesorios de jard\u00edn:<\/strong> la mayor\u00eda de las viviendas en la Costa del Sol cuentan con un espacio al aire libre, y ahorrar\u00e1s dinero si las mesas y sillas de terraza, las hamacas de la piscina, la barbacoa &#8230; vienen incluidas<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Extra:<\/strong> Los extras solo valen la pena si son de calidad. Deshacerse de los art\u00edculos de calidad inferior o desgatados te costar\u00e1 dinero.<\/p>\n<h2>4- Realiza un inspecci\u00f3n de la vivienda<\/h2>\n<p>Este consejo para ahorrar dinero al comprar una vivienda en la Costa del Sol puede parecer contradictorio porque, despu\u00e9s de todo, una inspecci\u00f3n cuesta dinero. Sin embargo, el desembolso inicial puede ahorrarte mucho dinero m\u00e1s adelante.<\/p>\n<p>Ten en cuenta que la puesta en escena y una nueva capa de pintura hacen que un hogar se vea fant\u00e1stico, pero podr\u00edan estar ocultando una gran cantidad de problemas debajo. Esto es particularmente cierto si est\u00e1s interesado en una propiedad rural o antigua. Trae a un top\u00f3grafo o t\u00e9cnico para que te avise de posibles problemas y defectos para que puedas negociar con el vendedor una reducci\u00f3n en el precio o pedir que arregle la falla antes de vender.<\/p>\n<p><strong>Extra:<\/strong> Solo un top\u00f3grafo o t\u00e9cnico podr\u00e1 decirte la verdadera naturaleza de esas grietas, el estado del techo, la antig\u00fcedad de las instalaciones el\u00e9ctricas y de plomer\u00eda &#8230;<\/p>\n<h2>5- Compara precios para obtener una mejor hipoteca<\/h2>\n<p>Si est\u00e1s comprando en la Costa del Sol con una hipoteca, dedicar un tiempo a investigar lo que est\u00e1 disponible en lo que a hipotecas se refiere tiene el potencial de ahorrarte miles de euros. Para ayudarte a ver lo que est\u00e1 disponible, usa una herramienta de comparaci\u00f3n y toma nota de las mejores ofertas hipotecarias sugeridas. Luego contacta con los bancos en cuesti\u00f3n y averigua qu\u00e9 pueden ofrecerte.<\/p>\n<p>A tomar en cuenta:<\/p>\n<ul>\n<li>Los pros y los contras de las hipotecas a tipo fijo y variable.<\/li>\n<li>Comisiones bancarias por cancelaci\u00f3n anticipada, cambio a una variable de fijo, etc. Lee la letra peque\u00f1a con atenci\u00f3n y aseg\u00farate de comprender todas las cl\u00e1usulas.<\/li>\n<li>Otros compromisos como seguro obligatorio de vivienda y \/ o vida.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Todo lo anterior puede costarte dinero, por lo que vale la pena dedicar un tiempo a las matem\u00e1ticas.<\/p>\n<p><strong>Extra:<\/strong> Con el Euribor en territorio negativo ahora es un excelente momento para contratar una hipoteca en la Costa del Sol. Descubre lo mejor del mercado en este\u00a0 <a href=\"https:\/\/thepropertyagent.es\/top-5-mortgages-currently-available-on-the-costa-del-sol\/\">link.<\/a><\/p>\n<h2><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-32067 size-large\" src=\"https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/6.-Currency-Specialist-1024x580.png\" alt=\"currency\" width=\"828\" height=\"469\" srcset=\"https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/6.-Currency-Specialist-1024x580.png 1024w, https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/6.-Currency-Specialist-300x170.png 300w, https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/6.-Currency-Specialist-768x435.png 768w, https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/6.-Currency-Specialist-150x85.png 150w, https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/6.-Currency-Specialist.png 1200w\" sizes=\"(max-width: 828px) 100vw, 828px\" \/><\/h2>\n<h2>6- Utiliza una empresa especializada en el cambio de divisas<\/h2>\n<p>Si est\u00e1s comprando en la Costa del Sol con fondos de una moneda distinta del euro, transferir el dinero a Espa\u00f1a desde libras esterlinas o coronas suecas, por ejemplo, puede costarte miles de comisiones bancarias. Para evitar cargos bancarios exorbitantes, utiliza una empresa de divisas especializada para transferir fondos para su compra. No solo obtendr\u00e1s un mejor tipo de cambio que en un banco, sino que tambi\u00e9n evitar\u00e1s una alta comisi\u00f3n. <a href=\"https:\/\/transferwise.com\/invite\/u\/peterg79\">Transferwise<\/a> es una gran herramienta que convierte divisas a la tasa de mercado sin todos esos costos adicionales que cobran los bancos:<\/p>\n<p><strong>Extra:<\/strong> Considera buscar un tipo de cambio. Si bien nadie tiene una bola de cristal y puede predecir lo que har\u00e1n los tipos de cambio, existen tendencias generales. Comprometerse a una tasa fija durante el tiempo que te lleva comprar puede ahorrarte mucho dinero.<\/p>\n<h2><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-32069 size-full\" src=\"https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/7.Buy_offseason.jpg\" alt=\"spanish property\" width=\"1020\" height=\"680\" srcset=\"https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/7.Buy_offseason.jpg 1020w, https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/7.Buy_offseason-300x200.jpg 300w, https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/7.Buy_offseason-768x512.jpg 768w, https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/7.Buy_offseason-150x100.jpg 150w, https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/7.Buy_offseason-244x163.jpg 244w\" sizes=\"(max-width: 1020px) 100vw, 1020px\" \/><\/h2>\n<h2>7- Comprar viviendas de obra nueva o sobre plano en la Costa del Sol<\/h2>\n<p>Comprar una nueva vivienda en la Costa del Sol es una opci\u00f3n popular, y actualmente hay excelentes complejos y urbanizaciones en construcci\u00f3n. En The Property Agent, nos especializamos en este tipo de propiedades y al igual que en reventas; puedes ahorrar dinero al comprar una casa nueva en la Costa del Sol.<\/p>\n<p>As\u00ed es c\u00f3mo:<\/p>\n<h3>Comprar en temporada baja<\/h3>\n<p>Los meses de invierno son la \u00e9poca m\u00e1s tranquila del a\u00f1o para la compra de viviendas sobre plano en la Costa del Sol. Se entiende que es aqu\u00ed cuando es m\u00e1s probable que encuentres mejores descuentos. Enero es una \u00e9poca tranquila del a\u00f1o y un buen mes para acercarse a la oficina de ventas.<\/p>\n<h3>Negocia el precio<\/h3>\n<p>Al igual que los propietarios de viviendas, los promotores suelen estar abiertos a discutir un precio. Incluso si se niegan a ceder en el precio final, es posible que puedas obtener un trato especial en la hipoteca o un extra incluido por el mismo precio original, como los muebles, o un Jaccuzi.<\/p>\n<h3>Cambia tus requisitos<\/h3>\n<p>Si tienes el coraz\u00f3n puesto en un complejo en particular en la Costa del Sol, pero la casa de sus sue\u00f1os est\u00e1 fuera de tu presupuesto, considera comprar una vivienda m\u00e1s peque\u00f1a o una con una orientaci\u00f3n diferente. Los apartamentos m\u00e1s peque\u00f1os o con una orientaci\u00f3n al este en lugar de al sur o con vistas a las colinas en lugar del mar son casi siempre m\u00e1s baratos.<\/p>\n<h3>Utiliza acabados de calidad<\/h3>\n<p>Incluso si no puedes negociar un precio m\u00e1s bajo para tu vivienda de obra nueva, el promotor puede estar dispuesto a brindarte mejores acabados y terminaciones. Podr\u00edas obtener encimeras de cuarzo en lugar de granito, electrodom\u00e9sticos Bosch en lugar de Balay o el aire acondicionado completamente funcional en lugar de la preinstalaci\u00f3n. Todas estas mejoras valen dinero y a\u00f1aden valor a su hogar en la Costa del Sol.<\/p>\n<p><strong>Extra:<\/strong> El mercado inmobiliario en la Costa del Sol est\u00e1 actualmente inclinado hacia el comprador, por lo que hay mucho espacio para la negociaci\u00f3n. Y, por supuesto, si no lo pides, no lo tienes!<\/p>\n<h2><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-32071 size-large\" src=\"https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/8.Contact-the-experts-1024x580.jpg\" alt=\"buying property\" width=\"828\" height=\"469\" srcset=\"https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/8.Contact-the-experts-1024x580.jpg 1024w, https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/8.Contact-the-experts-300x170.jpg 300w, https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/8.Contact-the-experts-768x435.jpg 768w, https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/8.Contact-the-experts-150x85.jpg 150w, https:\/\/thepropertyagent.es\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/8.Contact-the-experts.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 828px) 100vw, 828px\" \/><\/h2>\n<h2>Contacta con los expertos<\/h2>\n<p>Como dijimos al principio, el mejor camino para a) obtener la vivienda que deseas y mereces y b) ahorrar dinero en el proceso es contratar a un experto. En The Property Agent, hemos ayudado a los compradores a hacer precisamente eso durante m\u00e1s de 15 a\u00f1os. <a href=\"https:\/\/thepropertyagent.es\/contact\/\">P\u00f3nte en contacto<\/a> para averiguar como podemos ayudarte mejor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una casa en la Costa del Sol representa una inversi\u00f3n importante, quiz\u00e1s una de las m\u00e1s grandes que jam\u00e1s hayas realizado. Y no solo estamos hablando del precio de la vivienda. 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