{"id":30877,"date":"2020-07-27T11:43:31","date_gmt":"2020-07-27T11:43:31","guid":{"rendered":"https:\/\/thepropertyagent.es\/top-5-mortgages-currently-available-on-the-costa-del-sol\/"},"modified":"2020-07-27T15:15:16","modified_gmt":"2020-07-27T15:15:16","slug":"top-5-mortgages-currently-available-on-the-costa-del-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thepropertyagent.es\/es\/top-5-mortgages-currently-available-on-the-costa-del-sol\/","title":{"rendered":"Las 5 mejores hipotecas del mercado en la Costa del Sol"},"content":{"rendered":"

Con el Euribor todav\u00eda en zona negativa y las tasas de inter\u00e9s en el nivel m\u00e1s bajo, las hipotecas en Espa\u00f1a nunca han sido m\u00e1s baratas. Pero como con todos los productos financieros, las tasas de inter\u00e9s, los pagos mensuales y las condiciones var\u00edan enormemente de un banco a otro, por lo que es esencial darse una vuelta por varias entidades antes de comprometerse con un pr\u00e9stamo. Para ayudarte a tener una idea de qu\u00e9 tipo de productos hay en el mercado, sigue leyendo este articulopara descubrir las cinco mejores hipotecas disponibles actualmente en la Costa del Sol.<\/p>\n

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Las mejores hipotecas para tu vivienda en la Costa del Sol<\/h2>\n

Una hipoteca es a menudo un requisito esencial para la compra de una propiedad de la Costa del Sol<\/a>, especialmente si es tu primera vivienda o solo tienes un peque\u00f1o dep\u00f3sito. Si bien las regulaciones en los cr\u00e9ditos se han endurecido desde la ca\u00edda de la vivienda en 2008 y los compradores ya no pueden obtener hipotecas del 100% del valor, todav\u00eda hay mucha competencia en este campo.<\/p>\n

Por lo tanto, vale la pena consultar a varios bancos para comparar y contrastar los costos y condiciones de la hipoteca. Aseg\u00farate de comparar lo mismo es decir, el mismo porcentaje de prestamo y el plazo de la hipoteca. Es posible que desees utilizar los servicios de un broker de hipotecas: estos profesionales tienen la ventaja de conocer el mercado y tener acceso inmediato a m\u00faltiples opciones.<\/p>\n

Sugerencia \u2013 Comienza a planificar tu financiaci\u00f3n con bastante anticipaci\u00f3n para que tengas la pre-aprobaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario cuando encuentres una propiedad que deseas comprar.<\/p>\n

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Tipos de hipotecas disponibles<\/h2>\n

Los compradores de propiedades en la Costa del Sol tienen acceso a una amplia gama de productos hipotecarios, tanto de bancos espa\u00f1oles como internacionales. En t\u00e9rminos generales, incluyen:<\/p>\n

Hipotecas de tipo variable<\/h3>\n

Aproximadamente la mitad de todos los pr\u00e9stamos hipotecarios en Espa\u00f1a tienen una tasa de inter\u00e9s variable. La ventaja de este tipo de hipoteca es que puede aprovechar tasas bajas y, por lo tanto, beneficiarse de pagos mensuales m\u00e1s baratos. Por otro lado, no puedes predecir las tasas futuras y puedes encontrar un aumento en tus pagos.<\/p>\n

Hipotecas de tipo fijo<\/h3>\n

Una opci\u00f3n cada vez m\u00e1s popular en Espa\u00f1a en este momento son los pr\u00e9stamos hipotecarios con tipo de inter\u00e9s fijo. Ofrecen la ventaja del mismo pago mensual durante el plazo del pr\u00e9stamo. Tambi\u00e9n hay m\u00e1s variedad para plazos hipotecarios m\u00e1s cortos (menos de diez a\u00f1os). Sin embargo, nunca puedes beneficiarte de intereses m\u00e1s bajos que tu tasa fija.<\/p>\n

Hipoteca mixta<\/h3>\n

Algunos bancos ofrecen pr\u00e9stamos que combinan tasas de inter\u00e9s variables y fijas. Por lo general, comienzan con una tasa fija y luego cambian a una variable despu\u00e9s de dos a\u00f1os. Estos pr\u00e9stamos hipotecarios ofrecen los beneficios y desventajas de ambos tipos de hipotecas.<\/p>\n

Hipotecas solo de inter\u00e9s<\/h3>\n

Este tipo de hipoteca en la Costa del Sol tiende a estar disponible solo para residentes y tiene la ventaja de pagos mensuales m\u00e1s bajos. Pero, un pr\u00e9stamo de inter\u00e9s solo es m\u00e1s costoso a largo plazo porque lleva m\u00e1s tiempo pagar el capital.<\/p>\n

Hipotecas para no residentes<\/h3>\n

Si no resides en Espa\u00f1a y deseas comprar una propiedad en la Costa del Sol, hay productos hipotecarios disponibles. El porcentaje de prestamo ser m\u00e1s bajo (50% a 60%), y el plazo del pr\u00e9stamo generalmente es m\u00e1s corto (generalmente un m\u00e1ximo de 25 a\u00f1os). Esto se debe a que los bancos consideran que los pr\u00e9stamos para segundas viviendas son de mayor riesgo.<\/p>\n

Hipotecas en otras monedas<\/h3>\n

Tambi\u00e9n puedes obtener una hipoteca en la Costa del Sol en una moneda distinta a los euros, y muchos bancos tienen productos de pr\u00e9stamo para el mercado. Sin embargo, este tipo de hipoteca es considerado de alto riesgo por expertos financieros que generalmente recomiendan que tu propiedad y tu pr\u00e9stamo hipotecario est\u00e9n en la misma moneda para minimizar las fluctuaciones de cambio de moneda.<\/p>\n

Dato curioso: Los bancos espa\u00f1oles utilizan el Euribor (establecido por el Banco Central Europeo) como base para sus tasas de inter\u00e9s hipotecarias. A principios de julio de 2020, el Euribor se situ\u00f3 en -0.252%.<\/p>\n

\"Hipotecas<\/h2>\n

Las \u00faltimas estad\u00edsticas de las hipotecas en Espa\u00f1a<\/h2>\n

Las cifras m\u00e1s recientes de pr\u00e9stamos para la vivienda en Espa\u00f1a (abril de 2020) muestran un aumento en el n\u00famero de hipotecas de inter\u00e9s fijo y tasas de inter\u00e9s casi de fondo.<\/p>\n