{"id":16107,"date":"2018-07-27T10:48:16","date_gmt":"2018-07-27T10:48:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.thepropertyagent.es\/new-home-buyers-guide\/"},"modified":"2019-05-22T10:12:44","modified_gmt":"2019-05-22T10:12:44","slug":"new-home-buyers-guide","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thepropertyagent.es\/es\/new-home-buyers-guide\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda para comprar una Vivienda en la Costa del Sol"},"content":{"rendered":"

The Property Agent tiene como objetivo ayudarte y guiarte a lo largo de todo el proceso de compra, para garantizar que la compra se realize de una manera segura, siguiendo los procedimientos correctos. Por este motivo he preparado esta \u00abGu\u00eda para comprar una vivienda en La Costa del Sol\u00bb.
\nCreo que comprar una vivienda debe ser una experiencia positiva, divertida y sin complicaciones, y trabajo mucho para asegurar que este sea el caso de todos mis clientes. A continuaci\u00f3n, encontrar\u00e1s una gu\u00eda para comprar una vivienda<\/strong> paso a paso.<\/p>\n

Paso 1:\u00a0 Encuentra tu casa en la Costa del Sol<\/h2>\n

El primer paso es la parte divertida! Cont\u00e1ctame<\/a> para hablar sobre tus necesidades y requisitos, y te enviar\u00e9 una secci\u00f3n de propiedades por correo electr\u00f3nico. Una vez que est\u00e9s listo para comenzar a ver tus futuras casas, reserva tu cita conmigo, y organizar\u00e9 un recorrido por todas tus zonas preferidas para encontrar la vivienda m\u00e1s adecuada que satisfaga todas tus necesidades.<\/p>\n

Mi filosof\u00eda es encontrar lo que quieres y necesitas, y tu decides c\u00f3mo y cu\u00e1ndo te gustar\u00eda proceder. Te garantizo que no te sentir\u00e1s presionado en ning\u00fan momento – no es mi estilo. Una vez que hayas elegido tu casa ideal, es hora del Paso 2.<\/p>\n

Paso 2: \u00a1Hazla tuya! Reserva de la vivienda y controles legales<\/h2>\n

Una vez que hayas encontrado tu vivienda ideal en la Costa del Sol y hayas decidido que deseas continuar con la compra, es hora de asegurarse de que la propiedad est\u00e9 reservada y fuera del mercado.<\/p>\n

El siguiente paso es preparar un \u00abContrato de Reserva\u00bb. Un contrato de reserva es un procedimiento est\u00e1ndar para reservar una vivienda por un per\u00edodo espec\u00edfico, estableciendo los t\u00e9rminos y condiciones de la compra.<\/p>\n

En este punto, se cobrar\u00e1 un dep\u00f3sito de reserva que variar\u00e1 dependiendo de la propiedad y de los requisitos del vendedor (generalmente de \u20ac 3000 a \u20ac 6000). En Espa\u00f1a, el contrato de reserva retira a la propiedad del mercado y act\u00faa como una intenci\u00f3n de compra. El pago de la reserva sirve para reservar la propiedad mientras tu abogado realiza los controles legales necesarios.<\/p>\n

Paso 3: Contrato Privado<\/h2>\n

Una vez que el abogado haya llevado a cabo los controles legales correspondientes, se te informar\u00e1 acerca de los hallazgos y se discutir\u00e1 el cambio a un \u00abContrato de compra privado\u00bb\u00a0 si corresponde, como en el caso de las viviendas sobre plano, o si se escriturar\u00e1 directamente, en el caso de las viviendas de obra nueva.<\/p>\n

Un contrato de compra privado es un acuerdo entre el comprador y el vendedor, en el que establece los t\u00e9rminos y condiciones del acuerdo.<\/p>\n

Paso 4: Firma de Escritura – El Gran D\u00eda –<\/h2>\n

El gran d\u00eda ha llegado! Hoy es el d\u00eda en que firmas la Escritura de Compraventa y obtienes las llaves de tu nuevo hogar. La firma de la escritura se puede hacer en persona; sin embargo, tambi\u00e9n puedes otorgarle a tu abogado un poder para firmar en tu nombre por la compra de tu nueva vivienda en la Costa del Sol.<\/p>\n

Los costos de compra en la Costa del Sol var\u00edan del 10% al 13.5% del precio de compra, desglosado de la siguiente manera:<\/p>\n